莫干山翠域-木竹坞民宿项目众筹方案.docxVIP

1.资金型投资：投资6000元，获得每年6%的固定收益，为期3年，期满后返还本金。预计年收益360元，3年总收益1080元。

2.消费型投资：投资6000元，获得价值8000元的消费券，可在2年内分次使用，每次入住可享受门市价6折优惠。

3.混合型投资：投资12000元，获得每年4%的固定收益（年收益480元）+价值4000元的消费券，为期3年。

在资金使用方面，我们制定了详细的预算分配：建筑工程费用180万元（占总投资的47.4%），装修及软装费用120万元（31.6%），运营准备金50万元（13.2%），营销推广费用20万元（5.3%），预留应急资金10万元（2.5%）。所有资金使用将通过第三方监管账户进行，每月向投资者公示资金使用情况。

对于风险控制，我们采取了多项措施：一是与当地政府签订了投资保障协议，确保项目合规性；二是购买了建筑工程一切险和公众责任险，覆盖可能的意外损失；三是设置了风险准备金，占总投资的5%，用于应对突发情况；四是建立了完善的退出机制，投资者可在满1年后申请退出，我们将按投资金额的95%返还本金。

总的来看，下一阶段的重点是完成众筹资金的募集和项目建设的启动。我们计划在2025年4月15日前完成首批200份众筹，5月30日前完成全部募集工作。6月初将召开投资者见面会，详细介绍项目进展并签署正式投资协议。7月1日正式动工建设，预计2026年3月底完成主体工程，4月进行内部装修和设备调试，5月1日正式对外营业。

莫干山翠域木竹坞民宿项目组

项目负责人：张明

联系电话：138

2025年3月20日