2025河南商品房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025河南商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省郑州市签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于河南省郑州市区路号项目的商品房（以下简称“该商品房”），乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该商品房位于河南省郑州市区路号项目幢单元层号房，以下简称“该商品房”。

1.2该商品房的规划用途为：。

1.3该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公摊建筑面积为：平方米。

1.4该商品房的房屋所有权证编号为：。

第二条房屋价格

2.1该商品房的单价为人民币元/平方米（大写：），总金额为人民币元（大写：）。

2.2该商品房的价格包括该商品房及其附属设施的费用，但不包括该商品房的契税、权属转移登记费等其他相关税费。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

a）首期付款：人民币元（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

b）后续付款：人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

c）余款：人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3乙方应按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按日计算为未支付部分的‰。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。

4.2交付条件：该商品房经过建设、规划、消防等相关部门的验收合格，并取得《商品房现售证》或《房屋所有权证》。

4.3交付方式：

a）甲方应提前日通知乙方办理房屋交付手续；

b）乙方收到通知后，应携带本合同、身份证明等相关文件办理交付手续。

4.4交房时，双方应共同确认该商品房的现状，并签署《房屋交接书》。

第五条房屋质量与保修

5.1甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方的相关法律法规，并提供质量保证书。

5.2甲方承诺自该商品房交付之日起，对该商品房的主体结构、防水、防渗漏等事项提供相应的保修服务，具体保修期限按照国家相关法律法规执行。

5.3如该商品房存在质量问题，乙方应自发现之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或采取补救措施。

第六条权属转移登记

6.1甲乙双方应于该商品房交付之日起日内，共同向当地房地产主管部门申请办理该商品房的权属转移登记手续。

6.2因甲方的原因导致乙方未能在规定时间内取得该商品房的不动产权证书，甲方应承担相应的违约责任，违约金按日计算为总房价的