智能建筑成品保护管理措施指引.docxVIP

智能建筑成品保护管理措施指引

一、总则

智能建筑，作为融合现代建筑技术与信息技术的产物，其内部各类系统与设备的精密性、系统性与易损性尤为突出。成品保护工作贯穿于项目建设的全过程，直接关系到工程质量、建设成本与交付工期。为确保智能建筑项目中已完成的分部分项工程及各类设备、材料、构配件在后续工序及交付使用前不受损坏、污染或丢失，保障项目最终呈现的完整性与功能性，特制定本指引。

本指引适用于各类智能建筑项目的成品保护管理工作。所有参与项目建设的单位，包括建设单位、监理单位、施工单位及各专业分包单位，均应遵照执行。

成品保护管理应遵循“预防为主、防治结合，责任到人、措施到位，重点突出、全面覆盖”的原则，将保护意识融入每一个管理环节与操作细节。

二、成品保护管理措施

（一）施工准备阶段的成品保护

1.制定专项保护方案：在项目施工组织设计或专项施工方案中，应包含详细的成品保护章节。明确保护范围、重点保护对象（如精密传感器、控制面板、显示屏、网络设备、线缆桥架等）、保护标准、责任主体、具体措施及资源配置。方案需经审批后方可实施。

2.明确保护责任体系：建立由项目经理牵头，各专业工程师、施工班组长及专职安全员共同参与的成品保护管理小组，明确各级人员的保护职责与分工，确保责任落实到具体岗位和个人。

3.开展保护技术交底：在各分项工程施工前，针对该工序的成品以及可能对其他已完成工序成品造成的影响，进行专项技术交底。确保所有施工人员理解保护的重要性、具体要求及操作方法。

4.准备保护物资：根据保护方案，提前准备充足、适宜的保护材料与工具，如防尘布、塑料薄膜、泡沫板、硬纸板、警示带、临时围栏、专用防护罩等。保护材料的选用应兼顾防护效果与经济性，避免对成品造成二次污染或损伤。

5.划分保护区域：根据施工进度和成品分布情况，合理划分成品保护区域，特别是对于已安装完成的智能系统设备机房、控制室等关键区域，应设置明显标识，并限制非相关人员进入。

（二）施工过程中的成品保护

1.工序衔接与交叉作业管理：合理安排各专业、各工序的施工顺序，尽量减少交叉作业对成品的干扰。上道工序与下道工序之间应办理成品交接手续，明确保护责任的转移。在进行可能对周边成品造成影响的作业（如油漆、焊接、湿作业）前，必须对附近的智能设备、线缆、面板等采取可靠的遮挡、覆盖或隔离措施。

2.智能设备与材料的保护：

*进场验收与存储：智能设备及材料进场时，必须进行严格的外观检查和功能抽检，确认完好后方可接收。存储环境应符合产品要求，注意防潮、防尘、防高温、防震动、防挤压。对于精密仪器、模块等，应原包装存放，直立放置，避免堆叠。

*安装过程保护：设备安装应在相关土建、装饰工程基本完成，环境条件（如温湿度、洁净度）满足要求后进行。安装过程中，应轻拿轻放，避免碰撞、敲击。对于暂时不安装的接口、孔洞，应使用专用封堵件密封。安装完成但未调试的设备，应及时覆盖保护罩或防尘布，并切断非必要电源。

3.管线与接口保护：

*线缆敷设：线缆在敷设、牵引过程中，应避免过度弯曲、拉伸和挤压，防止绝缘层破损。桥架、线管安装完成后，应及时清理内部杂物，并对开口端进行封堵。

*接口处理：各类信息点面板、设备接口在安装完成后，如暂不连接设备，应使用保护盖或防水胶带密封，防止灰尘、水汽进入。

4.表面与外观保护：对于智能建筑中的触摸屏、显示屏、玻璃幕墙内嵌设备、金属面板等易划伤、易污染的成品表面，应采取贴膜、覆盖、包裹等措施。严禁在已完成的成品表面进行涂鸦、踩踏或作为临时支撑点。

5.清洁与维护：定期对已完成的成品进行清洁和检查，及时清除灰尘、污渍。发现保护措施损坏或成品有潜在损坏风险时，应立即采取补救措施。

6.警示与监控：在重要成品或保护区域周边，设置醒目的警示标识，如“成品保护，请勿触碰”、“小心轻放”等。必要时，可采取设置临时围栏、安排专人巡查或安装监控设备等方式加强管理。

（三）竣工验收与交付阶段的成品保护

1.竣工前清洁与检查：竣工验收前，应对所有智能建筑成品进行彻底清洁和全面检查，确保其外观完好、功能正常。对发现的轻微损伤，应及时组织修复。

2.成品保护的延续：在竣工验收至正式交付使用期间，仍需保持对成品的保护措施。此时的保护重点在于防止人为破坏、盗窃以及环境变化（如极端天气）带来的影响。

3.交接与培训：项目交付时，应向使用单位进行详细的成品保护及日常维护注意事项交底，提供相关产品说明书、维护手册等资料，指导使用单位正确使用和维护各类智能系统及设备。

三、责任与监督

1.建设单位：对项目成品保护工作负总责，负责协调各方关系，提供必要的资源支持，并对保护效果进行监督检查。

2.监理单位：履行监理职责，对施工单位的成品保护方