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2025年上海市租房合同样本

上海市租房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。该房屋权属证明文件编号为：。

甲方承诺该房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利，且有权出租该房屋。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

乙方应于每期租金到期前日支付下一季度/下一个月的租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分租金的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第四条押金及押金的退还

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且完全履行合同义务，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，若押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权要求乙方按时支付租金及合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并对房屋及其附属设施的正常维修承担费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，若甲方出售该房屋或需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当或过失导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方不得在房屋内从事任何违法行为，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。

第六条房屋的使用与维护

乙方应保持房屋及设施的完好，不得擅自拆除或改動房屋结构或设施。若因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

甲方应定期检查房屋及设施，乙方应予以配合。若发现房屋或设施需要维修或更换，双方应协商解决，费用由甲方承担，除非损坏系乙方使用不当造成。

房屋的日常维护费用（如水、电、燃气、暖气、通讯、电视、物业等费用）由乙方承担，相关费用应由乙方自行缴纳。

第七条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方或乙方违反本合同约定且在收到对方通知后