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2025物业管理委托合同新标准

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理和服务，乙方具备相应的资质和能力，双方兹经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同标的

甲方委托乙方对物业区域内的房屋及配套设施、设备、场地进行日常管理、维护、清洁、绿化养护、秩序维护等相关物业服务工作。

第二条服务内容

第二条第一款服务范围

乙方负责物业区域内的下列服务工作：

日常物业管理：包括房屋共用部位、共用设施设备的维修养护，公共区域的清洁卫生及垃圾清运；

绿化养护：包括公共绿地的日常养护、花草修剪及季节性更换；

秩序维护：包括安全监控、门卫服务、巡逻服务及突发事件处理；

特约服务：应甲方要求提供其他相关物业服务。

第二条第二款服务标准

乙方应按照下列标准提供服务：

房屋及公共设施设备：

每月至少进行一次全面检查，及时发现并处理隐患；

共用部位及设施设备的维修由乙方负责报修并跟进，甲方提供必要的协助；

维修维护工作应在合理时间内完成，不影响甲方正常使用。

清洁卫生：

公共区域每日清扫，垃圾日产日清；

电梯轿厢、走廊、大堂等区域每日擦拭，保持整洁；

公共泳池、健身设施等区域按照相关卫生标准进行清洁维护。

绿化养护：

每周至少修剪一次，保持绿化区域整洁美观；

季节性花草更换应在合理时间内完成，确保绿化效果；

防止病虫害，确保植物健康生长。

秩序维护：

24小时保安值班，确保物业区域内安全有序；

对外来车辆进行登记管理，限制非业主车辆进入；

处理突发事件时，乙方应在合理时间内采取有效措施，避免损失扩大。

第三条服务期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条权利与义务

第四条第一款甲方权利

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

检查乙方的工作记录和费用支出；

要求乙方按照合同约定提供服务；

有权对乙方的不当行为提出书面异议。

第四条第二款甲方义务

按时支付物业服务费用；

配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助；

甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务；

甲方应维护物业区域内的公共设施，不得恶意损坏。

第四条第三款乙方权利

要求甲方按时支付物业服务费用；

享有物业区域内相关服务设施的使用权；

有权要求甲方提供必要的协助和配合。

第四条第四款乙方义务

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；

及时处理甲方的投诉和建议；

乙方应遵守相关法律法规，做好物业区域内的环境保护工作；

乙方不得将本合同项下的服务义务全部或部分转包给第三方，未经甲方书面同意。

第五条物业服务费用

第五条第一款费用标准

物业服务费：元/平方米/月；

专项费用：元/项/年；

其他费用：元/次/。

第五条第二款费用支付方式

甲方应于每月日前支付当月物业服务费；

专项费用按支付，具体支付时间以乙方通知为准；

甲方应通过方式支付费用，支付账户为。

第五条第三款费用结算

每季度末，乙方应向甲方提供详细的费用清单及发票；

甲方在收到费用清单后个工作日内完成核对；

如甲方对费用有异议，应在收到清单后个工作日内书面通知乙方，双方协商解决。

第六条违约责任

第六条第一款甲方违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金；

甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失。

第六条第二款乙方违约责任

乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失的，应赔偿实际损失；

乙方未按约定维护物业区域内的公共设施，导致甲方或第三方受损的，应承担相应责任；

乙方擅自转包服务项目的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第七条合同的变更、解除与终止

第七条第一款合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议；

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条第二款合同解除