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国家市场监督管理总局房屋租赁合同5篇

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁期限的基本内容？()

A.租赁房屋的具体位置

B.租赁期限的起止日期

C.租金支付方式

D.房屋使用用途

2.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪种情况下房屋租赁合同可能无效？()

A.租赁双方协商一致

B.房屋租赁合同未登记备案

C.房屋所有权存在争议

D.租赁双方签订合同

3.在房屋租赁合同中，以下哪项属于租赁物的维修责任？()

A.租赁房屋的翻新

B.租赁房屋的日常维护

C.租赁房屋的更换设施

D.租赁房屋的消防检查

4.房屋租赁合同签订后，以下哪种情况会导致合同解除？()

A.租赁双方达成一致意见

B.房屋被政府征用

C.承租人未按时支付租金

D.租赁房屋发生火灾

5.在房屋租赁合同中，租金支付方式应当明确约定哪些内容？()

A.租金金额

B.支付时间

C.支付方式

D.以上都是

6.以下哪项不属于房屋租赁合同中租赁双方的义务？()

A.承租人不得擅自改变房屋结构

B.承租人不得擅自转租房屋

C.承租人应当爱护房屋设施

D.出租人提供房屋钥匙

7.房屋租赁合同到期后，以下哪种情况下出租人有权解除合同？()

A.承租人按时支付租金

B.承租人未按时支付租金

C.承租人擅自改变房屋结构

D.承租人同意续租

8.在房屋租赁合同中，以下哪种情况会导致租金上涨？()

A.租赁期限到期

B.房屋地段价值提升

C.承租人同意支付更多租金

D.房屋租赁合同未明确规定租金调整

9.以下哪项不属于房屋租赁合同终止后的处理事项？()

A.承租人归还房屋钥匙

B.出租人验收房屋状况

C.承租人支付最后一个月租金

D.出租人退还押金

二、多选题(共5题)

10.在房屋租赁合同中，以下哪些属于租赁物的使用范围？()

A.居住用途

B.商业用途

C.工业用途

D.农业用途

11.房屋租赁合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.租赁房屋的具体位置

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.违约责任

12.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪些情况下房屋租赁合同可能无效？()

A.出租人未取得房屋所有权

B.房屋被查封

C.承租人未按约定使用房屋

D.房屋用途改变

13.房屋租赁合同到期后，以下哪些情况可能导致合同解除？()

A.承租人未按时支付租金

B.出租人未提供符合约定的房屋

C.租赁房屋被政府征用

D.承租人擅自改变房屋结构

14.房屋租赁合同中，以下哪些事项属于租赁双方的共同责任？()

A.保持房屋及其附属设施的使用性能

B.保管好房屋钥匙

C.爱护房屋及其附属设施

D.定期进行房屋维修

三、填空题(共5题)

15.根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁合同应当具备以下主要条款：租赁房屋的具体位置、租赁期限、租金及支付方式、违约责任以及______。

16.在房屋租赁合同中，如果出租人未取得房屋所有权或房屋被查封，则该合同可能被判定为______。

17.房屋租赁合同到期后，如果出租人要求继续租赁，且承租人同意，则应签订______。

18.在房屋租赁合同中，若因不可抗力导致房屋无法继续租赁，根据法律规定，租赁合同可以______。

19.房屋租赁合同中，如果因承租人使用不当导致房屋损坏，维修费用一般由______承担。

四、判断题(共5题)

20.房屋租赁合同签订后，出租人不得随意变更租赁房屋的具体位置。()

A.正确B.错误

21.在房屋租赁期间，承租人有权对房屋进行改造或装修。()

A.正确B.错误

22.房屋租赁合同到期后，出租人有权无条件解除合同。()

A.正确B.错误

23.房屋租赁合同中，租金的支付方式一经确定，在租赁期间不得变更。()

A.正确B.错误

24.在房屋租赁期间，如果房屋发生损坏，维修责任完全由出租人承担。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：房屋租赁合同中，如果出租人未在合同约定的期限内交付房屋，承租人应该如何处理？

26.问：在房屋租赁期间，如果房屋发生损坏，应由哪一方负责维修？

27.问：房屋租赁合同中，租金调整的条件有哪些？

28.