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2025年度房地产估价师职业资格考试（土地估价基础与实务）综合练习题及答案解析.docx

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    2025年度房地产估价师职业资格考试（土地估价基础与实务）综合练习题及答案解析

    一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

    1.某宗土地规划用途为商业，现状为工业，估价时采用的最佳用途应为（）。

    A.工业

    B.商业

    C.住宅

    D.仓储

    【答案】B

    【解析】根据最高最佳使用原则，应以规划用途为准，商业用途收益能力高于工业，故选B。

    2.在土地估价中，若市场比较法选取的交易实例成交日期与估价时点相隔超过（），一般不宜直接采用。

    A.6个月

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    【答案】C

    【解析】

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