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2025年市政府直属机关物业服务合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：（市政府直属机关单位名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：（物业服务企业名称）

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

鉴于甲方需要对其所属的机关物业区域进行全面、专业的物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务区域和项目

1.1乙方为甲方提供物业服务的区域为：（具体地址或区域名称），以下统称为“服务区域”。

1.2乙方提供的物业服务项目包括但不限于：

（1）物业管理与秩序维护；

（2）环境卫生保洁；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共设施设备的维护与维修；

（5）会议及活动保障服务；

（6）其他双方约定的物业服务事项。

第二条服务标准与要求

2.1乙方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规规定，结合本合同约定的服务内容，制定详细的服务方案，并报甲方备案。

2.2乙方应确保服务质量达到（行业标准或甲方认可的标准名称），并定期向甲方提交服务报告，接受甲方的监督和评估。

2.3乙方应设立专门的物业服务团队，团队成员需具备相应的资质和能力，并定期对服务人员进行培训，确保服务质量持续稳定。

2.4乙方应建立健全安全管理制度，确保服务区域内的设施设备安全运行，预防和处理突发公共事件。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额为人民币元（大写：元整），具体费用构成详见附件《物业服务费用明细表》。

4.2甲方应于每季度结束后个工作日内向乙方支付当季服务费用，支付方式为（银行转账、支票等）。

4.3乙方应于甲方支付费用后个工作日内向甲方提供合法的增值税普通发票或专用发票。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出改进建议，并要求乙方限期整改。

5.2甲方应按时足额支付服务费用，不得无故拖欠或拒付。

5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。

5.4甲方应遵守乙方制定的物业服务规章制度，维护服务区域的公共秩序。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权要求甲方配合物业服务工作。

5.6乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务区域的整洁、安全、有序。

5.7乙方应定期与甲方沟通，了解甲方的需求和反馈，及时调整服务方案。

5.8乙方应严格遵守相关法律法规，不得在服务区域内从事任何违法活动。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2合同履行期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定提供服务，且在甲方提出书面整改通知后日内未改正的；

（2）乙方的物业服务导致服务区域内发生重大安全事故或公共事件，造成严重后果的；

（3）乙方擅自将服务义务转包给第三方的。

6.3合同履行期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用，且在乙方提出书面催款通知后日内未支付的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的。

6.4合同终止时，双方应进行费用结算，并签署书面终止协议。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的