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2025餐馆租赁合同

餐馆租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于（详细地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该租赁物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物包括但不限于（详细描述，如：建筑面积、具体位置、设施设备等）。租赁物的现状和条件已经由双方共同确认，乙方在签订本合同前已充分了解租赁物的现状。

1.2租赁物的用途为经营餐饮业务，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期满后继续承租，双方应提前个月协商，并在租赁期满前日内签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额无息退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，双方应共同清点并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁物交付时现状已由双方确认，若乙方认为租赁物存在需要维修的问题，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修或处理。

5.3租赁期间，乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得进行危险或违法活动，不得损坏公共设施，不得擅自改变租赁物的结构。

第六条维修责任

6.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若维修属于租赁物的自然磨损或甲方提供的设施设备损坏，乙方应通知甲方，由甲方负责维修。

6.2甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条装修条款

7.1乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、装饰或其他改造，必须符合相关法律法规，并事先以书面形式征得甲方同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或外观。

7.2租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，应将其归甲方所有。若双方协商一致提前终止合同，装修部分的处理由双方另行协商。

7.3乙方的装修不得影响租赁物的安全，不得妨碍其他承租人或相邻商户的正常经营活动。

第八条保险责任

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