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2025深圳市房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在广东省深圳市签订，双方共同遵守本合同的条款：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于：

甲方系位于深圳市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋；为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于深圳市区街道路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为。

1.2该房屋的土地使用权证号为，宗地面积为平方米，用途为。

1.3该房屋的装修情况为，设备设施为。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应支付的购房款包括但不限于房屋价格、交易税费、权属转移登记费用等，具体费用由双方另行协商或按相关部门规定执行。

2.3支付方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定账户：。

余款人民币元（大写：元整）应于该房屋权属转移登记完成后日内支付完毕，支付方式为（银行转账、现金等）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在该房屋权属转移登记完成后的日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、完税证明、维修基金收据、燃气管道费收据、有线电视安装费收据及其他与房屋相关的费用收据。

3.3交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、有线电视、通讯、物业管理等费用，并将相关账户过户至乙方名下。

第四条权属转移登记

4.1双方同意共同配合办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应协助乙方完成交易过户相关事宜。

4.2权属转移登记费用由方承担，具体费用以相关部门规定为准。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成，则甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致，则乙方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，无抵押、质押或其他权利限制。

甲方应按时交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或出租给第三方。

5.2乙方的权利和义务：

乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成权属转移登记手续。

乙方应按约定接收该房屋，不得无故拒绝接收或要求额外费用。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付该房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按总成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿由此造成的损失。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，每逾期一日，应按总成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款作为违约金不予退还。

6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已付房款及费用由双方协商处理，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定