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2025年房地产营销代理合同三篇

篇一

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（代理方）：[代理机构全称]

法定代表人：[代理机构法定代表人姓名]

注册地址：[代理机构注册地址]

联系电话：[代理机构联系电话]

统一社会信用代码：[代理机构统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目营销代理事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条项目基本信息

1.1本合同所代理的房地产项目名称：[项目名称]。

1.2项目位于：[项目详细地址]。

1.3项目用地情况：土地面积[土地面积]平方米，土地性质[土地性质]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。

1.4项目规划指标：总建筑面积[总建筑面积]平方米，其中计容建筑面积[计容建筑面积]平方米，容积率[容积率]，绿化率[绿化率]%。

1.5项目开发阶段：[项目当前开发阶段，如：土地一级开发、二期建设等]。

1.6项目基本情况说明：[可简述项目概况、特色、目标客群等]。

第二条代理范围与权限

2.1乙方同意接受甲方委托，为本项目的营销推广提供专业代理服务。

2.2代理服务具体内容包括：

(1)进行项目周边市场环境、竞争对手、目标客群特征等方面的市场调研与分析，并向甲方提交书面调研报告。

(2)根据市场调研结果和甲方要求，制定项目整体营销策略方案，包括但不限于项目定位、价格策略、推广节奏、渠道策略、推广预算等，并提交甲方确认。

(3)在甲方确认的营销策略框架下，负责项目的广告宣传推广工作，包括制定并执行线上线下广告计划，选择和洽谈媒体资源，管理广告投放效果。

(4)策划、组织并执行项目公关活动、开盘活动、大型推广节点活动等，提升项目知名度和美誉度。

(5)拓展和维护各类房地产销售渠道，建立和维护分销商网络，协助甲方进行项目销售。

(6)在甲方授权范围内，提供销售现场运营管理支持，包括但不限于销售团队培训、销售物料准备与管理、客户咨询解答等。

(7)定期向甲方提供项目市场动态、客户需求反馈、销售数据统计分析等市场信息报告。

(8)配合甲方进行项目销售流程中的相关事宜，如协助客户看房、答疑、签约支持等（具体权限以甲方授权为准）。

2.3乙方的代理权限如下：

(1)营销策划方案制定与建议权。

(2)线上线下广告宣传资源的推荐选择权（最终决定权在甲方）。

(3)推广活动方案的制定与执行权。

(4)在甲方确定的预算范围内，进行营销推广费用的支出与管理权。

(5)对外以甲方名义进行与代理服务相关活动的权限（须事先获得甲方书面授权）。

(6)本合同约定的其他权限。

2.4乙方行使本合同项下权限，应始终以维护甲方利益为原则，并接受甲方的指导和监督。乙方超出本合同约定权限的行为，须事先获得甲方书面明确授权。

第三条合作期限与时间节点

3.1本合同有效期为自本合同生效之日起至本项目营销推广工作基本完成之日止，共计[]个月/年。

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。或：本合同自甲方支付首期代理费之日起生效。

3.3乙方开始提供本合同项下代理服务的具体时间为：[]年[]月[]日。或：甲方通知乙方开始提供服务之日起。

3.4本合同终止的具体条件如下：

(1)项目销售达到[]%以上。

(2)项目完全售罄。

(3)本合同有效期届满，且双方未续签。

(4)经双方协商一致同意终止。

(5)因不可抗力导致合同无法继续履行。

(6)一方严重违约，导致合同目的无法实现。

3.5双方约定以下重要时间节点：

(1)项目首次开盘日期暂定为[]年[]月[]日，具体时间以甲方通知为准。

(2)乙方需于[]年[]月[]日前提交项目整体营销策略方案。

(3)乙方需于[]年[]月[]日前完成首次大型营销推广活动的策划方案。

第四条代理费用与支付方式

4.1本合同项下代理费用的计算方式为：[选择并具体描述，例如：按项目总售出建筑面积对应的销售金额的[]%计算；或按项目实际总销售额的[]%计算；或基础服务费人民币[]元/平方米+销售额达成的佣金[]%]。

4.2代理费用支付节点与条件：

(1)首期代理费：合同生效后[]日内，甲方支付乙方代理费用总额的[]%，即人民币[]元。