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2025年房屋租赁长期合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.租金调整：自租赁期限届满前[调整周期年限]年的[具体日期]，双方可根据市场行情及政府指导价，协商调整下一年度租金。如双方未能就租金调整达成一致，则下一年度租金按[调整方式，如政府指导价或原租金]执行。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠付租金及其他应付费用。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方须按本合同约定结清所有费用并腾空交还该房屋，且该房屋及其附属设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按该房屋约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方在使用期间，应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。甲方应配合乙方进行必要的日常维修，费用由[约定责任方，如甲方承担自然损耗维修，乙方承担人为损坏维修]承担。

3.乙方不得擅自增设电话、网络、有线电视等线路及设施。如确需增设，须事先征得甲方同意并承担相关费用。

4.租赁期间，该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，逾期不缴的，甲方有权采取相应措施，由此产生的一切后果由乙方承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付该房屋，并保证其对出租房屋拥有合法权利，无权属纠纷。

2.负责对该房屋进行日常结构性维修，确保房屋安全适用。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.应乙方要求，提供必要的房屋使用证明文件。

5.协助乙方处理因房屋相关的紧急事务。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定使用该房屋及附属设施。

2.按时足额支付租金及各项应由乙方承担的费用。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，保持室内及楼道卫生。

4.未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该房屋，不得改变房屋原有结构。

5.租赁期满或合同解除时，应将该房屋及其附属设施（自然损耗除外）完好交还甲方。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3.未履行维修义务致使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，押金不予退还。

2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3.擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾空交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[百分比