2025年房屋租赁空调使用时间合同协议.docxVIP

2025年房屋租赁空调使用时间合同协议

甲方（出租方）：__________身份证号码：____________________

乙方（承租方）：__________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于__________（房屋地址）的租赁房屋内空调设备的使用事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋及空调设备

1.1本协议所指的租赁房屋位于__________（详细地址），房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2租赁房屋内包含空调设备共____台，具体型号分别为：____________、____________（若数量多可列明主要型号或位置），位于______（如客厅、主卧等）。

1.3空调设备所有权归甲方所有（或根据实际情况填写）。

第二条空调使用时间约定

2.1夏季空调使用时间：

(1)每日____:00至______:00。

(2)周末及法定节假日，使用时间可调整为每日____:00至______:00，但总使用时长不得超出每月平均总使用时长的____%（或具体约定其他方式）。

2.2冬季空调使用时间：

(1)每日____:00至______:00。

(2)周末及法定节假日，使用时间可调整为每日____:00至______:00。

2.3特殊情况使用：

(1)如遇极端天气情况，确需超出本协议约定使用时间的，乙方应至少提前____日书面通知甲方（或物业），经甲方（或物业）同意后方可使用，由此产生的额外用电费用由乙方承担。

(2)甲方（或物业）可根据实际情况，提前____日通知乙方调整使用时间，调整后的时间应视为本协议的补充。

2.4禁止使用时段：

(1)每日____:00至次日____:00期间禁止使用空调。

(2)其他双方约定的禁止使用时段：__________________。

第三条空调使用费用

3.1电费承担：

(1)租赁房屋的用电由甲乙双方按照实际用电量分摊，分摊比例按主租赁合同约定执行（或具体约定比例，如甲方____%，乙方____%）。

(2)空调使用产生的电量将作为分摊计算的一部分。甲方应确保电费计量装置正常运行，并按时向乙方提供电费账单明细。

(3)乙方应在收到电费账单后____日内，按分摊比例向甲方支付其应承担部分的电费。

3.2维护与保养费用：

(1)空调的日常清洁、滤网清洗等由乙方负责，每次应至少间隔____日进行一次。

(2)空调的定期专业保养（建议每年一次）由甲方负责安排并支付费用，费用金额为____元/次（或根据实际情况约定）。

(3)日常使用中出现的故障，由乙方负责及时通知甲方（或物业），维修费用由甲方承担（若空调已超出免费保修期）。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

(4)乙方应配合甲方（或物业）进行空调的检查、保养和维修工作。

第四条乙方责任

4.1乙方应严格遵守本协议第二条约定的空调使用时间。

4.2乙方应爱护空调设备，按照说明书正确操作和使用，定期进行清洁，避免人为损坏。

4.3乙方应节约用电，合理设置空调温度，夏季设置不低于____度，冬季设置不高于____度。

4.4乙方发现空调设备故障或异常情况时，应立即停止使用并及时通知甲方（或物业）。

4.5乙方不得擅自改变空调结构、线路或进行任何维修、改造行为。

第五条甲方法定责任

5.1甲方应保证提供的空调设备在租赁期初能够正常使用。

5.2甲方应履行本协议第三条第（3）款约定的空调定期保养义务。

5.3对于空调的正常损耗或因不可抗力导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内派人维修。维修期间可能产生的合理费用（如有）由甲方承担。

第六条违约责任

6.1乙方违反本协议第二条约定的使用时间，每次应向甲方支付____元违约金。

6.2乙方违反本协议第四条约定的责任，造成空调设备损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未能履行本协议第五条约定的责任，导致乙方无法正常使用空调或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4任何一方无正当理由提前解除本协议的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议是甲乙双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

8.2本协议未