2025年房地产中介与客户房产买卖合同协议.docxVIP

2025年房地产中介与客户房产买卖合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[填写委托方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（中介方）：

名称：[填写中介机构全称]

法定代表人/授权代理人：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

房地产经纪机构备案证明编号：[填写备案编号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产买卖中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方就位于[填写房产地址]（以下简称“该房产”）的房产买卖事宜，委托乙方提供中介服务。该房产产权证号/不动产权证号为：[填写产权证号/不动产权证号]。

甲方委托乙方提供的服务内容主要包括：

1.1依据甲方要求，提供与该房产买卖相关的市场信息及政策咨询；

1.2协助甲方[选择：寻找合适的买家/筛选合适的房源]；

1.3安排甲方实地查看符合条件的房产[或：向符合条件的潜在买方/卖方推荐该房产]；

1.4作为甲乙双方（买方和卖方）的居间方，促进双方就房产买卖条款进行沟通与谈判；

1.5协助甲方草拟、审阅房产买卖合同相关条款；

1.6协助甲方办理与该房产买卖相关的交易手续，包括但不限于提供交易所需资料清单、协助提交相关申请等；

1.7协助甲方[选择：办理该房产的出售/购买相关手续]；

1.8协助甲方计算、收取或代为处理与该房产买卖相关的税费及其他费用（具体由谁承担及如何处理，详见本协议第六条）；

1.9双方约定的其他服务内容：[填写其他约定服务]。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件、该房产的相关权属证明文件及其他与委托事项相关的资料。

2.2乙方应按照本协议约定及房地产经纪行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。

2.3乙方应向甲方如实告知其所掌握的与委托事项相关的必要信息，包括但不限于市场行情、潜在交易对象信息、交易风险提示等。

2.4乙方在提供中介服务过程中，应保护甲方的商业秘密和个人隐私。

2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在本协议终止后按照约定处理。

2.6乙方促成甲乙双方（买方和卖方）达成房产买卖合同时，有权按照本协议第六条约定收取中介服务费。

2.7乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，合法合规开展中介服务。

2.8乙方因自身过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权监督服务的进程和质量。

3.2甲方有权了解乙方提供服务的进展情况及所获取的相关信息。

3.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息、身份证明文件以及该房产的权属证明文件及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.4甲方应积极配合乙方履行本协议约定的服务内容，如按要求配合看房、谈判等。

3.5甲方应按照本协议第六条约定，按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。

3.6甲方对乙方提供的与委托事项相关的信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.7甲方应遵守本协议约定，不得单方面擅自变更或解除本协议，除非符合法定或约定条件。

第四条服务期限

4.1本协议服务期限自双方签字（或盖章）之日起至甲方委托的房产买卖事宜按照本协议约定完成（即房屋所有权转移登记手续办理完毕）之日止。

4.2若在本协议有效期内，甲方变更委托事项或解除委托，应提前[填写天数]日书面通知乙方，并按本协议约定处理相关事宜。

第五条费用与支付

5.1中介服务费的收费标准和计算方式如下：

[选择并填写一种方式]

[方式一：]若甲方委托乙方作为[选择：卖方代理/买方代理/居间方]，中介服务费为该房产成交总价的______%。

[方式二：]若甲方委托乙方作为[选择：卖方代理/买方代理/居间方]，中介服务费固定为人民币______元。

[方式三：]其他约定方式：[详细说明]。

5.2中介服务费的支付时间和条件：

[选择并填写一种或多种方式]

[方式一：卖方代理]甲方（卖方）应在房屋买卖合同签订后且房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内，向乙方支付上述中介服务费。

[方式二：买方代理]甲方（买方）应在房屋买卖合同签订后