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2025年房产中介佣金结算合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

姓名/名称：[填写姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

通讯地址：[填写通讯地址]

乙方（中介方）：

名称：[填写中介公司全称]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

联系电话：[填写联系电话]

通讯地址：[填写通讯地址]

经纪资格证书编号：[填写经纪人执业资格证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务并支付佣金事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与标的

1.1甲方委托乙方提供以下房产中介服务：

（1）为甲方寻找符合条件的房产交易相对方（买方/租户）；

（2）为甲方提供房产信息发布、推广服务；

（3）为甲方安排与潜在交易相对方看房；

（4）协助甲方与交易相对方进行谈判；

（5）根据甲方授权，协助甲方与交易相对方签订《[房产买卖合同/房屋租赁合同]》（以下简称“主合同”）；

（6）甲方要求的其他与本次房产交易相关的中介服务。

1.2本协议所指的房产为位于[填写房产详细地址]，房产证号/不动产权证号：[填写证号]，建筑面积：[填写面积]平方米的[房产类型，如：住宅/商业用房]。

1.3本协议项下的中介服务仅限于促成甲方与交易相对方就上述房产签订主合同。

第二条佣金约定

2.1若甲方通过乙方成功促成了主合同的签订，甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金计算方式约定如下：

（1）若为房产买卖交易，甲方（卖方）应向乙方支付成交总金额的______%作为佣金，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元）。乙方促成买方支付的购房款应优先用于支付乙方佣金。若成交总金额以主合同记载为准，则指主合同约定的总价款；若约定其他计算基数，则指该基数。

（2）若为房产租赁交易，甲方（出租方）应向乙方支付首期租金的______%作为佣金，计人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元）；剩余租金按[填写约定方式，如：月/季/年]支付，每次支付前/后甲方（出租方）应向乙方支付当期租金的______%作为佣金。佣金支付时间与方式详见本协议第四条。

（3）[可根据实际情况增加其他佣金计算方式条款，如拍卖佣金、特定税费相关的佣金约定等]。

2.2上述佣金费率已包含乙方提供本协议第一条约定的全部中介服务。除本协议另有约定外，佣金费率不因交易方式、成交价格变化等因素调整。

2.3本协议约定的佣金为中介方为促成本次房产交易而提供服务的报酬，独立于交易相对方可能支付的定金、诚意金、押金、购房款或租金等款项。

第三条税费承担

3.1与乙方提供本协议约定的中介服务相关的税费（主要包括乙方应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）由乙方自行承担。乙方有权根据税法规定，以甲方支付的中介服务费为基数代扣代缴相应税费，或另行向甲方收取承担税费的款项，具体方式由双方在支付前协商确定并书面确认。

3.2除乙方代扣代缴的税费外，与主合同履行相关的其他税费（如契税、个人所得税、增值税及附加（若由买方/承租方承担）、印花税等）由主合同的买方/承租方和卖方/出租方根据国家税法规定各自承担。乙方不负责代为承担或代收代缴该等税费，亦不因此影响佣金的计算与支付。

第四条佣金结算与支付

4.1乙方促成甲方与交易相对方签订主合同后，应于[填写天数，如：5]个工作日内，向甲方提供详细的佣金结算清单，并依据甲方确认或双方约定，开具相应类型的发票。

4.2甲方应在以下任一条件成就后[填写天数，如：10]个工作日内，将根据本协议第二条约定计算出的应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

（1）账户名称：[填写乙方账户名]

（2）开户银行：[填写开户行全称]

（3）银行账号：[填写银行账号]

该条件为：

a.主合同已签订；

b.乙方已收到交易相对方支付的[填写比例，如：全部/大部分，具体金额或比例需与2.1协调]款项；

c.[可根据实际情况约定其他支付条件，如：相关过户/登记手续办理完毕等]。

4.3甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过