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2025年房产中介买卖委托合同协议

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，中介机构备案号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方为其办理下列房产买卖事宜：

1.1房产类型：_________（住宅/商业/办公等）；

1.2房产位置：_________；

1.3房产建筑面积：_________平方米；

1.4产权证号：_________；

1.5委托性质：甲方委托乙方_________（寻找买家出售/寻找卖家购买）_________房产。

甲方保证其提供的上述房产信息及身份信息真实、准确、完整，并对其因提供虚假信息给乙方或第三方造成的损失承担全部责任。

第二条乙方服务范围

乙方根据甲方委托及本协议约定，向甲方提供以下中介服务：

2.1乙方根据甲方提供的房产信息，进行房产信息的发布与推广，包括但不限于线上平台发布、线下广告等。

2.2乙方根据甲方委托的性质，负责安排房产看房事宜，并陪同甲方或其授权代表与潜在客户/卖家进行见面洽谈。

2.3乙方应积极协助甲方进行价格谈判，并根据甲方指示进行沟通协调。

2.4在甲方授权范围内，乙方可协助起草、审核买卖相关合同文本。

2.5乙方应协助甲方办理或提供办理房产交易相关手续的必要文件和信息，包括但不限于协助进行网上签约、协助准备过户所需材料、协助办理资金监管（如涉及）等。乙方明确仅提供协助服务，不保证上述手续必然成功办理。

2.6乙方应本着勤勉尽责的态度，在服务期限内尽力促成交易达成。

2.7乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三条服务期限

本协议约定的服务期限自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方委托事项完成之日止。若服务期限超过____个月且甲方委托事项尚未完成，则乙方继续提供服务的费用按本协议第五条约定的标准减半计算，直至委托事项完成。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务；

4.1.2有权了解乙方为促成委托事项所采取的主要措施和进展情况；

4.1.3对委托事项的价格、交易对手及主要条款拥有最终决定权；

4.1.4在乙方违反本协议约定或因乙方过失给甲方造成损失时，有权要求乙方承担赔偿责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1按时向乙方提供办理委托事项所必需的真实、准确、完整的资料和信息；

4.2.2积极配合乙方安排看房、谈判及其他相关工作；

4.2.3按照本协议第五条的约定，及时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用；

4.2.4对乙方提供的房源信息或潜在交易对手信息应保密，除非乙方违反保密义务；

4.2.5确保其具备签署和履行本协议所需的全部法律资格和授权。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1有权按照本协议约定收取中介服务费；

5.1.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料和信息；

5.1.3有权拒绝执行违反法律法规或侵犯第三方合法权益的指示；

5.1.4在获得甲方明确、合法的书面授权后，可代为签署非根本性影响甲方权利义务的文件。

5.2乙方的义务：

5.2.1依法合规开展中介业务，遵守国家相关法律法规及行业规范；

5.2.2勤勉尽责地履行本协议第二条约定的各项服务内容；

5.2.3对甲方提供的资料及在服务过程中知悉的商业秘密、个人信息严格保密；

5.2.4妥善保管甲方提供的财物（如定金等），并按约定或指示进行处置；

5.2.5如实向甲方报告市场行情、房源信息及交易进展情况；

5.2.6除本协议另有约定外，不得未经甲方同意擅自变更委托事项或转委托。

第六条费用与支付方式

6.1中介服务费：

6.1.1若甲方委托乙方出售房产，则中介服务费为成交总价的_________%，由_________（甲方/乙方/买卖双方按_________比例）承担。

6.1.2若甲方委托乙方购买房产，则中介服务费为成交总价的_________%，由_________（甲方/乙方/