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2025年房地产合同协议

甲方（买方/受托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（卖方/委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产交易事宜协商一致，订立本合同。

第一条标的物

1.1房地产权属：本合同标的物为位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村庄名称）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋不动产权证书号为：_________。

1.2房屋状况：该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。房屋现状为_________（如：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：_________（如：电梯、车位、车库、家电等），具体以双方签署的房屋交接单为准。

1.3权属限制：甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已向乙方明确告知并经乙方书面确认。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或存在权属纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条交易方式及价格

2.1交易方式：本合同项下的交易方式为_________（如：房屋买卖/房屋租赁/房屋转让）。

2.2成交价格：经双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。该价格包含但不限于_________（根据交易方式具体说明，如：房屋价款/租金及押金）。

2.3付款方式：乙方应于_________前分_________次向甲方支付款项，具体支付方式及金额为：

（1）首付款：人民币（大写）_________元整（小写）_________元，于_________前支付；

（2）尾款/其余款项：人民币（大写）_________元整（小写）_________元，于_________前支付；

（3）支付方式：_________（如：现金/银行转账/其他）。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第三条过户/交付安排

3.1过户手续：甲乙双方同意于_________前共同办理该房屋的产权过户手续。所需税费由双方按照国家和地方相关规定及本合同约定承担。如因政策原因导致税费标准发生重大变化，税费承担方式相应调整。

3.2房屋交付：甲方应于_________前，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。交付后，水、电、燃气、物业费等费用的结清方式约定如下：_________。

第四条定金/保证金（如适用）

4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金/保证金人民币（大写）_________元整（小写）_________元。该定金/保证金用于_________（如：担保合同履行/抵作部分房款）。

4.2定金/保证金的处置：如本合同正常履行，该定金/保证金抵作_________；如因乙方原因导致合同解除，该定金/保证金归甲方所有；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还该定金/保证金给乙方，或赔偿乙方损失。

第五条违约责任

5.1甲方责任：

（1）甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，并按日向乙方支付已付款项万分之_________的违约金，直至房屋符合约定条件交付为止。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方责任：

（1）乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的万分之_________向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

（2）乙方在房屋交付前，非因甲方原因擅自占用、损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。

5.3其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条通知与送达

6.1双方约定在本合同首部列明的住所地为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发