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2025年房产中介代理合同

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（受托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业信息

甲方委托乙方代理的房产（以下简称“标的物业”）信息如下：

地址：_________

面积：_________

产权证号：_________

户型：_________

朝向：_________

其他：_________

第二条代理事务范围与权限

1.甲方自愿委托乙方就上述标的物业提供房产代理服务。

2.代理事务类型：本合同项下的代理事务类型为【房屋买卖/房屋租赁】（请选择并填写）。

3.代理权限：乙方在本合同项下获得【一般代理/特别授权代理】（请选择并填写）权限。具体权限范围包括但不限于：

（1）发布标的物业的买卖/租赁信息；

（2）根据甲方指示，对外展示标的物业，安排看房；

（3）收集潜在交易对象信息，并向甲方提供；

（4）在甲方授权范围内，代为与潜在交易对象进行初步接洽和谈判；

（5）甲方另行书面授权的其他代理事项。

4.乙方无权代表甲方接受交易对象的要约、签订正式的房屋买卖/租赁合同、收取定金/房款/租金、办理房屋登记手续等，上述重大决策及行为必须由甲方亲自实施或以甲方书面授权的方式进行。

5.独家代理：本合同为【独家】（请选择“是”或“否”并填写）代理合同。在合同有效期内，甲方不得再委托任何其他房地产经纪机构或个人，以及不得自行就标的物业进行买卖/租赁活动。

第三条代理期限

本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如需延长代理期限，双方应另行协商并签订书面协议。代理期限届满且代理事务未完成的，本合同自动延续______个月（或约定不自动延续需提前通知）。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权了解乙方开展代理事务的情况，并提出合理要求。

2.甲方有义务向乙方提供标的物业真实、准确、完整的权属证明文件、交易背景资料及其他必要信息，保证所提供信息的合法性，并对因信息虚假或不完整给乙方造成的损失承担赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方开展宣传推广、带看、谈判等工作，按要求对标的物业进行必要的准备和布置。

4.甲方应保证其具备标的物业的合法出售/出租条件，并承担因自身原因导致的交易风险。

5.甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付代理服务费及其他应付款项。

6.甲方应承担与标的物业买卖/租赁交易相关的下列费用（除非另有约定或法律规定另有规定）：

（1）房屋评估费；

（2）房屋登记、过户、备案等相关税费；

（3）为促成交易而发生的交通费、通讯费等；

（4）其他根据交易习惯和法律规定应由甲方承担的费用。

7.甲方应对乙方在代理过程中知悉的自身隐私、商业秘密等信息予以保密。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。

2.乙方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，按照本合同约定的代理事务范围，勤勉、尽责地开展中介服务。

3.乙方应向甲方提供真实、可靠的房源/求房信息，并客观报告代理事务进展。

4.乙方应对在代理过程中知悉的甲方及交易相对方的商业秘密、个人信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。

5.乙方应根据甲方指示和授权，积极寻找潜在交易对象，安排看房，协助双方进行沟通与谈判。

6.乙方应在甲方授权范围内提供必要的协助，如准备谈判资料草稿等，但最终文本由甲方确认或甲方自行处理。

7.乙方不得利用甲方信息损害甲方利益，不得索取或收受交易相对方不正当的财物或利益。

第六条佣金与支付

1.代理成功后，甲方应向乙方支付代理服务费（佣金），佣金标准为标的物业最终成交总金额（或租金总额）的______%（请填写具体比例或固定金额）。

2.支付条件：甲方在就标的物业与交易相对方成功签订具有法律效力的房屋买卖合同/租赁合同（以最终生效合同为准），且【定金/首付款】（请选择并填写）已实际支付给交易相对方后______日内，应向乙方支付本合同约定的全部代理服务费。

3.支付时间：符合支付条件后，甲方应在______日内将代理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：___