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2025年房产租赁委托合同协议

甲方（委托方）：[委托方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[委托方详细地址]

联系电话：[委托方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[委托方证件号码]

乙方（受托方）：[受托方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[受托方详细地址]

联系电话：[受托方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[受托方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产租赁委托事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方处理位于[详细地址，房产证号：[房产证号]]（以下简称“该房产”）的出租事宜。

1.2具体委托事项包括但不限于：

(1)在约定范围内发布该房产的出租信息；

(2)接待承租人看房，安排租赁谈判；

(3)依据甲方指示，与承租人协商并代为起草、审核租赁合同相关条款；

(4)依据授权，代表甲方与承租人签订正式租赁合同；

(5)代为收取承租人支付的租金和租赁保证金，并按照约定方式及时转交甲方；

(6)负责与相关政府部门、物业办理租赁登记或备案手续（如需且在授权范围内）；

(7)依据约定，处理租赁期间产生的日常沟通协调事宜，如催缴租金、通知维修等；

(8)甲方另行书面委托的其他与该房产出租相关的事务。

1.3乙方仅依据甲方明确书面授权进行活动。乙方超越授权范围所进行的任何行为，均不产生法律效力，由此产生的一切责任由乙方自行承担，与甲方无关。

第二条委托期限

2.1本协议委托期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止。

2.2若委托事项在协议期满前未完成，经甲方书面同意，本协议可自动续展[续展月数]个月；续展次数不限或约定限次，具体以甲方书面通知为准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)向乙方提供该房产的真实、合法、有效的权属证明文件及有关资料，并保证所提供信息无误；

(2)按照本协议约定向乙方支付委托报酬；

(3)对乙方在授权范围内的行为进行指导和监督，并对授权范围内的最终结果负责；

(4)及时向乙方提供办理租赁事宜所需的必要文件和指示；

(5)承担因提供虚假信息或违反本协议约定而造成乙方损失的责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)依据本协议约定和甲方指示，勤勉、尽责地处理委托事务；

(2)在授权范围内，以甲方名义或按照甲方指示行事，行为符合职业道德和法律规定；

(3)妥善保管甲方提供的资料和文件，及在处理委托事务中知悉的甲方商业秘密；

(4)定期向甲方汇报委托事务的处理进展情况；

(5)有权按照本协议约定收取委托报酬；

(6)未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。

第四条报酬与支付方式

4.1甲方同意向乙方支付委托报酬，报酬方式为[选择并填写：固定费用/按租成比例/其他方式]。

4.2若选择固定费用，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），支付时间为[支付时间节点，如：本协议签订之日起X日内/成功签订租赁合同后X日内/租金到账后X日内]支付。

4.3若选择按租成比例，比例为[百分比]%，计算基数为该房产租赁合同约定的月租金/年租金，支付时间为[支付条件，如：每收到承租人一个季度的租金后X日内]支付。

4.4报酬支付方式为银行转账，乙方应向甲方指定以下账户支付：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

4.5乙方因处理委托事务所支出的必要费用（如交通费、通讯费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，否则由乙方自行承担。

第五条信息保密

5.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息以及该房产的相关信息（包括但不限于租赁双方信息、租赁条款等）负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。泄密方应承担由此给对方造成的一切损失。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定支付委托报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。

6.2若乙方未按本协议约定或授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方超越授权范围行事，由此给甲方造成损失的，