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2025年房地产经纪人合作协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方作为甲方房地产经纪人在一定期限内开展经纪业务事宜，达成如下协议：

第一条合作双方信息

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人（如适用）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

第二条合作范围与方式

2.1合作内容：本协议合作期限内，乙方利用甲方提供的品牌“[甲方品牌名称]”、市场资源、业务培训及管理系统等支持，在本协议约定的区域内，从事房地产（包括但不限于新建商品房、存量商品房、商业地产等）的买卖、租赁经纪代理业务。

2.2合作方式：双方确认，乙方以[选择：甲方员工/独立承包商/其他方式，请明确填写]方式参与本协议项下的经纪业务。乙方从事经纪活动时，应代表甲方形象并表明其为甲方授权的经纪人。

2.3经营场所：乙方同意[选择：在甲方指定地点/自行寻找并经甲方确认的地点/不必设立固定场所]开展业务活动。如乙方自行设立经营场所，需符合甲方相关规定，并不得影响甲方品牌形象。

第三条经纪人权限

3.1乙方在授权范围内，以甲方名义实施以下经纪行为：

3.1.1发布房源、客源信息；

3.1.2带客户看房、展示房源；

3.1.3收集、整理、传递客户与房源信息；

3.1.4协助客户进行议价、谈判；

3.1.5根据甲方授权，代为草拟、审核经纪合同相关条款；

3.1.6在甲方监督下，按照标准流程办理交易相关手续；

3.1.7经甲方书面特别授权，可[明确授权范围，如：代收定金/佣金等，无则删除此句]。

3.2乙方必须严格遵守甲方的业务流程、操作规范和服务标准，使用甲方提供的标准合同文本、表单及系统进行业务操作。乙方的任何经纪行为均代表甲方，其行为后果由甲方承担。

第四条佣金计算与支付

4.1佣金比例：乙方成功促成一项房地产交易（以下简称“成功交易”），并使交易按约定完成备案或过户后，有权根据该笔交易成交金额（扣除交易税费后的实际房款/租金金额，请明确）的[___]%计算佣金。具体比例或梯度可按[选择：成交金额/房产类型/交易性质]的不同设定为：

[示例：成交金额在XX万元以下（含）为X%；成交金额在XX万元以上至XX万元（含）部分为Y%；成交金额超过XX万元部分为Z%。（若无梯度，则直接写明一个固定比例）]

4.2支付条件：甲方在收到该笔交易的全部房款/租金（或根据双方约定其他支付条件，如：贷款审批通过后、备案完成后等，请明确）后[___]个工作日内，应向乙方支付该笔成功交易的佣金。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：

开户银行：

银行账号：

4.4税费承担：与佣金相关的税费，由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担/其他约定方式，请明确]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权对乙方的经纪行为进行指导、监督和管理，并对乙方业务能力进行培训和考核。

5.1.2有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及甲方的规章制度。

5.1.3有权使用乙方提供的经纪活动中获知的客户信息进行后续服务或营销，但须征得客户同意，并承担保密义务。

5.1.4按时足额向乙方支付其依法应得的佣金。

5.1.5提供必要的业务工具、系统访问权限及市场推广支持。

5.1.6维护乙方在执业过程中的合法权益，提供必要的保护和指导。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权在授权范围内使用甲方品牌资源开展经纪业务，并按约定获取佣金。

5.2.2有权接受甲方提供的业务培训，按要求完成培训内容。

5.2.3遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律、法规和规章，以及甲方的各项管理规定和业务流程。

5.2.4熟练掌握并正确运用房地产专业知识、市场行情及交易流程，提供专业、规范、高效的经纪服务。

5.2.5不得从事任何损害甲方利益、品牌形象或扰乱市场秩序的行为。

5.2.6不得私下收受客户财物或向客户收取合同约定以外的费用。

5.2.7不得泄露在经纪活动中知悉的甲方商业秘密或客户个人信息，除非法律规定或甲方同意。

5.2.8积极开拓业务，完成甲方提出的合理的业绩目标（如有）。

5.2.9保管好甲方提供的各类资料、工具及系统账号，并对其使用安全负责。

第六