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2025年房地产买卖房屋租赁合同协议

甲方（卖方/原业主）：_________身份证号：____________________

乙方（买方/承租方）：_________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖及租赁事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房地产（包括但不限于房屋主体、室内设施、土地使用权等）的详细情况如下：坐落地址为_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________，拥有房屋所有权证/不动产权证，证号为_________。该房地产现状为_________（例如：空置/有人居住，居住人信息：_________）。

第二条买卖条款

2.1乙方同意购买该房地产，甲方同意出售该房地产。

2.2双方同意该房地产的总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.3付款方式：乙方应于_________年_________月_________日前，一次性支付甲方全部购房款；或分_________期支付，第一期于_________年_________月_________日前支付_________元，第二期于_________年_________月_________日前支付_________元……（选择或修改）。

2.4支付条件：乙方支付购房款前，甲方应向乙方提供该房地产的合法、有效的权属证明文件，并保证其权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。乙方支付首期款（如有）后，甲方应将房屋交付乙方临时使用，直至买卖过户手续完成。

2.5过户手续：甲方应于_________年_________月_________日前，配合乙方办理该房地产的所有权转移登记手续。所需税费，根据国家届时规定，由_________方承担（选择：甲方/乙方/双方按比例）。乙方应于收到甲方通知后_________日内，配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任；若因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，每日万分之_________，违约金累计不超过购房款的_________%。

2.6违约责任：

a.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，每日万分之_________，并承担甲方因此产生的费用。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回该房地产，乙方已付款项不予退还，并支付总款项_________%的违约金。

b.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，每日万分之_________，并承担乙方因此产生的费用。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并支付总款项_________%的违约金。

c.甲方未按约定配合办理过户手续，或交付的房屋存在权利瑕疵（因甲方原因造成）给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

d.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金，每日按应付租金万分之_________计算，并承担甲方催收费用。

第三条租赁条款

3.1自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，该房地产由乙方按照本协议约定租赁使用。

3.2租金：每月_________元人民币（大写：____________________元整），支付周期为_________个月，于每_________月_________日前支付下一周期的租金。支付方式为银行转账至甲方指定账户：户名_________，账号_________，开户行_________。

3.3押金：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：____________________元整）。该押金用于乙方租赁期间房屋及设施的保管。租赁期满，该房地产交付甲方（或其指定人）且无欠费、无损坏（自然损耗除外）时，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生水、电、燃气、物业等欠费，甲方有权从押金中先行扣除维修费用或欠费金额，不足部分乙方应补足，甲方有权拒绝退还剩余押金。