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2025年房地产交易合同协议

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（自治区、直辖市）__市__________区（县）__________路__________号__________小区（大厦）__________栋__________单元__________室（房屋建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米，土地使用权证号：____________________，不动产权证号：____________________）出售给乙方。

该房屋现有装修状况为__________（如：简装/精装/毛坯），包含室内设施：__________________________________________________________（根据实际情况列明，如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），具体以双方交接时现状为准。

第二条房地产转让价格

该房地产转让总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的价值，以及甲乙双方约定由______方承担的与该房屋转让相关的税费（具体税种及承担方：____________________）。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作部分房款。

2.乙方应于______年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整）一次性支付给甲方。付款方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方使用。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年____月____日将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用应由乙方承担自交付之日起的相关费用。

2.双方在房屋交付时应签署《房屋交接单》，并办理相关物品（如门钥匙、水电卡等）的移交手续。

3.房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态，并保证乙方顺利办理房屋所有权转移登记手续。

第五条过户登记

1.甲乙双方约定，自本合同签订之日起____日内，或自甲方收到乙方全部购房款之日起____日内（以先发生者为准），双方共同或委托他人办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所产生的税费，由双方约定如下：____________________（如：甲方承担____%，乙方承担____%；或：甲方承担____元以内，超出部分由乙方承担；或：全部由乙方承担等）。

3.如因乙方原因导致未能按时办理过户登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因甲方原因导致未能按时办理过户登记，甲方应承担相应责任，并按日向乙方支付总房价____%的违约金，直至完成过户登记之日止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按总房价的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同第五条约定的过户登记义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约