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2025年房产租赁合同

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓、别墅等），房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方不得将该房屋转租给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于房屋租赁转租的有关规定。转租合同须报甲方备案。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备在租赁期初能正常使用。

(2)配合乙方办理房屋交付手续。

(3)负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备（非乙方使用部分）的维修保养，确保房屋处于适租状态。

(4)有权监督乙方对房屋的使用情况，但需提前通知乙方并遵守相关规定。

(5)除本合同另有约定外，不得擅自提前收回房屋。

2.乙方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定的房屋用途使用房屋，爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或进行损坏性装修。

(3)自行负责水、电、燃气、网络、有线电视等费用的缴纳。

(4)保持房屋及楼道清洁，不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

(5)遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

(6)租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好交还甲方。室内物品清单可由双方签字确认。

第七条维修责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的维修责任由乙方承担。

2.因甲方原因造成的房屋主体结构或原有重要设施、设备的损坏，由甲方负责维修。

3.双方对维修责任有争议的，可协商解决；协商不成的，依法处理。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(2)未履行维修义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿。

(3)未经乙方同意擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。

2.乙方违约责任：

(1)未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

(2)擅自改变房屋用途、结构或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

(3)损坏房屋或设施、设备未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。