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2025年房地产中介代理合同协议

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（受托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务的事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于_________（详细地址，房产证号：_________）的_________（房屋类型，如：商品住宅/商业用房）的独家/非独家代理销售/租赁（选择一项或多项：出售、出租）。

第二条代理权限

1.乙方在本合同约定的代理期限内，就上述委托事项，享有甲方授予的_________（独家/非独家）代理权限。甲方不得就同一委托事项再委托其他第三方。

2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布房源信息、接待潜在客户、安排房屋看样、提供价格咨询、协助撮合交易、协助甲方与交易相对方进行协商、根据甲方指示代为准备交易相关文件、协助办理房屋交易过户或租赁备案等甲方委托的其他与该房地产经纪业务相关的活动。

3.乙方无权代表甲方签订房屋买卖合同或租赁合同。如需签署，须事先获得甲方的书面授权。

第三条代理期限

本合同约定的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月/天。

第四条服务费用及支付方式

1.代理成功：若在本合同有效期内，通过乙方努力促成甲方房屋交易成功（以房屋所有权转移登记完成/租赁合同签订并备案为标志），甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式为：交易总金额（指房屋买卖/租赁合同中约定的总价款/租金）的_________%（或固定金额人民币_________元）。该佣金为税前金额/税后金额（选择一项）。

2.支付条件：甲方应在上述交易成功并完成房屋所有权转移登记/租赁合同备案后____日内，将应付佣金支付给乙方。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.其他费用：除佣金外，因本合同履行产生的其他必要费用，如：房屋权属查询费、交易登记费、乙方为促成交易而合理支出的必要费用（如带看交通费、必要的宣传费用等），由_________（甲方/乙方）承担。如由乙方承担，甲方应在支付佣金时/另行支付给乙方人民币_________元/按实际发生额凭发票结算。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的工作过程。

2.有权了解乙方开展经纪活动的情况。

3.应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的房屋产权证明、身份证明及其他必要资料，并保证其合法性。

4.应及时、足额支付乙方按本合同约定应得的代理佣金及其他费用。

5.应积极配合乙方开展看房、带看等活动，以及后续的交易谈判和手续办理。

6.应对乙方提供的经纪服务给予必要的协助和配合。

7.如甲方委托乙方过程中向乙方提供了商业秘密或客户信息，甲方应保证其拥有合法的使用权或授权，并应承担保密义务。

乙方的权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取代理佣金及其他应得费用。

2.应根据本合同约定，勤勉、尽责、专业地开展经纪服务，维护甲方的合法权益。

3.应向甲方提供专业的市场分析、价格建议及交易流程指导。

4.应保护甲方提供的资料信息安全，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

5.应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，合法合规执业。

6.应及时向甲方报告经纪活动的进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、谈判进展等。

7.不得利用甲方的委托事项谋取不正当利益，不得损害甲方利益。

第六条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格策略等）以及甲方提供的资料信息承担保密义务。任何一方不得泄露、披露或用于本合同约定目的之外的其他用途，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付代理佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

2.若乙方违反本合同第二条约定的独家代理权限，擅自将委托事项委托给第三方或自行处理，应向甲方支付人民币_________元违约金，并赔偿甲