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2025年房屋租赁保密合同协议

鉴于双方（以下简称“出租方”和“承租方”）将在未来或当前就房屋租赁事宜进行合作，为保护双方在合作过程中涉及的商业秘密及其他敏感信息，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下保密协议（以下简称“本协议”）：

第一条定义与解释

1.1除非本协议另有明确定义，下列词语具有以下含义：

a)保密信息：指由一方（披露方）向另一方（接收方）披露或接收方在合作过程中获悉的，与房屋租赁活动相关的，未公开的，且根据其性质或披露方的披露方式，应被合理视为秘密的信息，包括但不限于：

(i)房屋租赁的谈判过程、条款、条件、租金价格、付款方式及任何未公开的优惠；

(ii)房屋的物理状况、结构、装修细节、附属设施设备信息、潜在的缺陷或问题；

(iii)承租方的个人信息（如根据相关法律法规，处理此类信息需严格遵守隐私保护要求）；

(iv)出租方或承租方为进行租赁活动而拥有的经营策略、客户名单（若与租赁相关）、财务数据、市场分析报告等商业秘密；

(v)双方之间的信函、邮件、电子数据、会议纪要、报告及其他任何形式的沟通记录；

(vi)本协议的存在及具体条款内容。

b)披露方：指本协议中向接收方披露保密信息的当事人。

c)接收方：指本协议中从披露方接收保密信息的当事人。

d)第三方：指除出租方、承租方及其各自的雇员、代理人、顾问之外的个人、公司、组织或其他实体。

e)有效期限：指本协议的保护期限，自保密信息首次披露之日起至保密信息进入公有领域之日止，或根据本协议第六条的规定。

1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的含义或解释。

第二条保密义务

2.1接收方同意并承诺，在协议有效期内及终止后，对从披露方获取的保密信息予以严格保密，并采取不低于保护自身同等重要保密信息的合理谨慎措施，防止任何第三方获取该等信息。

2.2接收方仅能为了履行本协议项下的房屋租赁相关目的（例如，评估租赁条件、管理租赁物业、与披露方协商主租赁合同等），根据披露方的明确要求或为完成双方合作所必需，才能使用保密信息。

2.3未经披露方事先书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但以下情况除外：

(i)接收方需要向该第三方披露，且该第三方已书面同意受本协议中与保密义务同等的限制；

(ii)接收方有法律、法规或行政机构规定的强制披露义务，且已尽合理努力事先通知披露方；

(iii)保密信息在接收方从披露方获得之前已为公众所知；

(iv)保密信息非因接收方的过错或违反本协议而以合法方式从第三方获得。

2.4接收方承诺，不因任何原因（无论基于本协议或otherwise）向任何第三方（包括接收方的雇员、顾问、股东、关联公司，除非其已根据本协议承担保密义务）泄露、转让或许可使用保密信息。

2.5在本协议终止时，或应披露方的书面要求，接收方应立即停止使用所有保密信息，并将所有包含保密信息的载体（包括但不限于文件、资料、电子数据、记忆存储介质等）返还给披露方，或根据披露方的指示予以销毁，并书面确认已按要求操作。

第三条保密信息的例外

3.1以下信息不属于本协议所称的保密信息：

(i)披露时已为公众所知的信息，或披露后非因接收方的违反本协议的行为而进入公有领域的信息；

(ii)接收方在从披露方获取保密信息之前，已通过合法途径知晓且未泄露的信息；

(iii)接收方能够证明是在独立开发研究过程中获得的，且与披露方的保密信息无实质性关联的信息；

(iv)接收方能证明是从一个无保密义务约束的、合法的第三方获得的信息。

第四条期限

4.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期限为【填写具体年限，例如：五年/十年】，或直至双方就相关房屋租赁事项的合作关系完全终止之日止，以较晚者为准。

4.2本协议中关于保密义务的条款，在本协议终止后【填写具体年限，例如：三年/五年】内继续有效，以保护披露方的持续利益。

第五条违约责任

5.1若任何一方违反本协议的约定，披露、使用或披露方保密信息，应赔偿因此给披露方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失以及为调查违约行为所支付的合理费用。

5.2若接收方违反本协议的保密义务，导致披露方遭受损失，披露方有权要求接收方支付相当于保密信息价值【或约定具体金额或计算方式】的违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，披露方仍有权要求补足差额。

5.3发生违约情况时，违约方同意披露方有权单方面解除本协议，并可根据情况要求违