便利店投资创业方案.docx

在实际操作中，我们发现选址是决定便利店成败的第一步。以我去年在朝阳区三里屯商圈开设的晨光便利店为例，我们花了整整3个月时间进行选址调研。具体操作步骤是：我们用百度热力图分析该区域的人流密度，发现三里屯SOHO写字楼周边日均人流量达到1.2万人次；我们实地蹲点统计，工作日早89点、午1213点、晚1819点三个高峰期，每分钟经过人数分别为45人、38人和52人；我们走访了周边500米范围内的5个小区，了解到常住人口约8000人，其中2535岁年轻白领占比65%。

对于店铺面积，我们最终选择了120平方米的临街铺面，租金每月2.8万元，通过银行转账于每月1日前支付。这个面积比行业平均的80100平