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2025年贵阳市区二手房买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
签订地点：贵阳市区
签订日期：年月日
鉴于甲方为市区路号幢单元层号房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条标的物
1.1甲方同意将其拥有的位于贵阳市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
1.2该房屋的产权证号为：，土地证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。
1.3该房屋的现用途为，规划用途为，土地用途为。
第二条房屋成交价格
2.1双方协商同意，该房屋的成交价格为人民币大写：元整（￥元）。
2.2房屋成交价格包括该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，不包括该房屋内的可移动物品、家具家电等。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：
3.1.1定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：元整（￥元）。
3.1.2首付款：定金抵作首付款，剩余首付款人民币大写：元整（￥元）应于年月日前支付至甲方指定账户。
3.1.3余款：剩余购房款人民币大写：元整（￥元）应于该房屋不动产权证书过户至乙方名下，并完成抵押登记（如有）后支付完毕。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变付款方式或拖延支付，否则视为违约。
第四条房屋交付
4.1甲方应于收到全部购房款（包括定金、首付款和余款）后日内向乙方交付该房屋。
4.2交付标准为：该房屋现状，即包括但不限于门窗、地板、墙面、天花板、卫浴等设施的现状，以双方验房确认为准。
4.3交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等，结清证明作为交付依据。
4.4交房当日，双方应共同到场，由乙方对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。若房屋存在瑕疵或与合同约定不符，双方应协商解决，但不影响后续产权过户手续的办理。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应于该房屋具备过户条件后日内，共同向贵阳市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权证书转移登记手续。
5.2若该房屋存在抵押登记或其他权利限制，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制，确保该房屋具备过户条件。
5.3办理不动产权证所需的税费由双方按国家规定各自承担，任何一方不得以任何理由拒绝缴纳应由其承担的税费。
5.4甲方应于不动产权证办理完毕后日内将该证交付给乙方。
第六条甲方的权利和义务
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