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2025物业管理合同范本模板

合同编号：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为物业的使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

1.2物业区域内的环境卫生保洁服务；

1.3物业区域内的秩序维护与安全防范；

1.4物业区域内绿化养护服务；

1.5业主自用部分的有偿维修及养护服务（具体收费标准详见附件）；

1.6其他约定的物业服务内容（如有，需明确）。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

2.1共用部位及设施设备的维护：每日巡查，定期维修，确保其处于良好状态；

2.2环境卫生：每日清扫，垃圾桶定期清理，公共区域无明显垃圾；

2.3秩序维护：24小时安全监控，定期巡查，确保物业区域内秩序良好；

2.4绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化面积美观且无病虫害；

2.5服务质量承诺：建立24小时服务热线，及时响应业主的合理诉求。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

住宅：元/平方米/月；

商业物业：元/平方米/月；

其他物业：元/平方米/月。

3.2服务费支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账、现金、支票等）。

3.3滞纳金：

如乙方未按期支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

3.4代收费用：

甲方代收水、电、燃气等费用，收费标准按相关部门规定执行，乙方应按时缴纳。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1有权收取物业服务费及相关费用；

4.2有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚；

4.3有义务按本合同约定提供物业服务；

4.4有义务接受乙方的合理监督与建议。

乙方权利与义务：

4.5有权监督甲方的物业服务工作；

4.6有权要求甲方改进服务品质；

4.7有义务按时支付物业服务费及相关费用；

4.8有义务遵守物业管理制度及规定，不得损害其他业主的合法权益。

第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

5.3合同期满后，若双方未续签合同，乙方仍需按照本合同约定支付物业服务费直至新合同生效或双方达成一致意见。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。

6.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权采取措施限制乙方使用部分物业服务内容；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

6.3因乙方行为导致物业区域内设施设备损坏的，乙方应承担相应维修费用。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响物业服务的正常进行。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

附件：

物业服务费收费标准明细；

物业管理服务承诺书；

乙方物业使用人资质证明；

其他相关协议或说明（如有）。

甲方（盖章）：

授权代表签字：