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2025成都房地产买卖合同范本

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（卖方）：

地址：

身份证号码/营业执照号：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

身份证号码/营业执照号：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产的基本情况

甲方同意出售的房产如下：

房屋坐落地址：（以下简称“该房屋”）。

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）。

产权证号：。

土地使用证号：。

房屋用途：。

房屋结构：。

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如有任何产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

第二条房屋成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

支付方式：

乙方应按照以下方式支付房款：

第一期：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

第二期：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。

房款支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成钥匙、房产证及相关资料的移交。

交付标准：

该房屋应处于正常可使用状态，无漏水、电路故障等影响乙方正常使用的情形。

房内设备、设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯、空调等）应完好无损。

甲方应协助乙方完成水、电、燃气、物业等费用的过户手续，并提供相关账单明细。

第四条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为成交价的‰。

如甲方在签订本合同后反悔或因甲方原因导致无法完成交易，则甲方应向乙方支付双倍定金（如已收取）或退还已收房款并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

如乙方未能按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为成交价的‰。

如乙方在签订本合同后因乙方原因导致无法完成交易，则已支付的房款视为违约金，甲方不予退还。

第五条房产过户

甲方应于年月日前，协助乙方完成该房屋的过户登记手续，将房产所有权过户至乙方名下。

所需税费由方承担，具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

甲方应提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻证明（如结婚证或离婚证）等。

第六条其他费用

该房屋交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。

该房屋交付后产生的费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况决定是否退还已付房款或赔偿损失。

第八条争议解决

因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具