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2025年房地产代理词范本协议二篇

篇一

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地，联系电话。

代理人（以下简称“乙方”）：名称/姓名，营业执照号/执业资格证书号，住所地/执业机构地址，联系电话。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理事宜，达成如下协议：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方作为其名下位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]的房产（房产证号：[房产证号]，面积：[面积]平方米，户型：[户型]，以下简称“该房产”）的[买卖/租赁，选择一项]代理事务。

1.2代理权限：

(1)代为发布该房产的出售/出租信息，包括但不限于在网络平台、报纸、杂志等媒介发布广告；

(2)代为接待潜在买方/租户，安排看房；

(3)代为与潜在买方/租户协商该房产的售价/租金及其他交易条件；

(4)代为草拟、审核与该房产交易相关的合同文本；

(5)代为办理该房产交易所需的备案、登记等手续；

(6)代为收取/支付该房产交易款项，具体为[选择：买方/租户]支付给甲方；

(7)以甲方名义签署该房产交易过程中必需的法律文件；

(8)[根据实际情况添加或修改其他权限]。

1.3代理期限：自本协议签订之日起[]个月，或直至该房产[买卖/租赁]事务成功完成之日止。如代理期限届满前该房产交易未完成，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。

1.4代理方式：[选择：独家代理/普通代理，如为独家代理，则增加条款：在代理期限内，甲方不得再委托任何其他第三方对该房产进行出售/出租代理，且乙方对该房产交易享有优先代理权]。

第二条代理费用及支付方式

2.1代理费用：乙方完成本协议约定的代理事项后，甲方应向乙方支付代理服务费。代理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用[选择：包含/不包含]该房产交易过程中产生的税费。

2.2费用构成：[如适用，请明确费用构成，如：固定费用人民币[金额]元，plus成交总金额的[百分比]%]。

2.3支付时间：

(1)预付款：本协议签订后[]日内，甲方应向乙方支付代理服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

(2)尾款：该房产交易[选择：合同签订后/过户完成后][]日内，甲方应向乙方支付剩余的代理服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方名称/姓名]

账号：[银行账号]

2.5税费承担：与该房产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由[选择：甲方/乙方/甲乙双方按国家规定比例各自承担/其他约定方式]承担。乙方在代为收取相关款项时应及时向甲方支付，具体结算方式为[详细说明]。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本协议约定，在授权范围内勤勉、尽责地开展代理活动；

(2)有权随时了解该房产代理事务的进展情况；

(3)有权对乙方的代理行为进行必要的指导和监督；

(4)如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

(5)保留对最终交易对象及交易价格的决定权（如未授予乙方定价权）。

3.2甲方的义务：

(1)应向乙方提供该房产的完整、真实、有效的相关证明文件和信息，包括但不限于房产证、土地证、抵押贷款合同（如有）、房产交易委托书（如有）、房屋内部结构图、重大瑕疵说明（如有）等，并保证所提供信息无任何虚假记载或隐瞒；

(2)应积极配合乙方开展看房、谈判、签约等代理活动；

(3)应按时足额支付本协议约定的代理服务费及其他应由甲方承担的费用；

(4)不得向第三方（乙方除外）透露可能影响代理活动顺利进行或损害乙方利益的信息；

(5)应遵守国家及地方的有关法律法规，依法进行房地产交易；

(6)如发生影响代理活动进行或危及甲方权益的任何重大事项，应及时通知乙方。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权按照本协议约定，在授权范围内收取代理服务费；

(2)有权向甲方了解与代理活动相关的必要信息；

(3)有权拒绝执行违反法律法规或损害甲方利益的要求；