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2025年房地产开发商与施工方合同协议三篇

篇一

甲方（房地产开发商）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（施工方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[填写具体项目名称]（项目地点：[填写详细地址]）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1本合同项目名称：[填写具体项目名称]。

1.2本合同项目地点：[填写详细地址]。

1.3本合同项目规模与内容：[描述项目总建筑面积、建筑层数、主要功能分区、合同范围（如土建、安装、装修等）]。项目总建筑面积约为[填写具体数字]平方米，包含[列举主要建筑单体或功能区域，如X栋高层住宅楼、X层商业裙楼、地下停车场等]。

1.4本合同范围：乙方负责按照设计图纸及本合同约定，完成[详细列明乙方负责施工的具体工作内容、分部分项工程，例如：项目土建工程从基础至主体结构、内外装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等，并说明是否包含室外工程、景观绿化等]。

第二条合同工期

2.1合同工期总日历天数：[填写从开工到竣工验收的总天数]天，自[约定具体的开工日期，或约定为甲方发出开工通知书的日期]起至[明确具体的竣工日期]止。

2.2开工日期：[明确具体的开工日期，或约定为甲方发出开工通知书的日期]。

2.3竣工日期：[明确具体的竣工日期]。

2.4工期延误：

2.4.1因甲方原因（如未及时提供合法有效的施工图纸、设计变更未及时确认、未按合同约定支付工程款、指令错误或缺失、未及时办理相关施工许可或证件、场地移交延迟等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。

2.4.2因乙方原因（如施工组织不力、人员设备投入不足、管理混乱、工程质量问题返工、施工过程中发生安全事故、不可抗力等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，除非是不可抗力因素。

2.4.3因设计变更、甲方指令调整、政府政策变化、不可预见的事件等非乙方原因导致的合理工期顺延，经甲乙双方确认，工期可以相应顺延。

第三条工程价款与支付

3.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式确定。合同总价款为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。合同总价已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用、税金及利润。

3.2计价依据：[如采用固定单价，需明确工程量计算规则和计价标准（如采用国家或地方现行预算定额及费用标准、约定市场价信息价等）]。

3.3支付方式：工程款支付按以下方式分期支付：

3.3.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[计算具体金额]元。

3.3.2进度款：乙方完成以下节点且经甲方或监理单位验收合格后，甲方应在[填写天数]日内支付该节点对应进度款：

（1）完成基础工程封顶后，支付至合同总价款的[百分比]%；

（2）主体结构每[层数或高度]层完成并验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%；

（3）主体结构全部封顶后，支付至合同总价款的[百分比]%；

（4）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%。

3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲乙双方完成竣工结算审核，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[计算具体金额]元。

3.3.4质量保证金：支付至结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[填写时间，如一年]且无质量问题或争议时支付。

3.3.5乙方在每次申请支付工程款时，应提交符合要求的发票及进度报告、验收记录等相关资料。

3.4支付账户：乙方应向甲方以下指定账户支付工程款：

开户名称：[甲方开户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.5发票开具：乙方应根据甲方要求，在甲方支付工程款前开具合法有效的[增值税专用/普通]发票。

3.6调价机制：[如约定有调价机制，需明确调价触发条件、计算方法和程序。例如：若合同签订后[时间]内，国家发布规定性调整材料价格的信息，且该材料占直接费比例超过[百分比]%，则双方可协商调整相关费用。]

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1按合同约定提