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2025年房地产开发项目合同协议三篇

篇一

甲方（开发商）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（合作方/投资者）：[合作方/投资者全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[合作方/投资者注册地址]

统一社会信用代码：[合作方/投资者统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地使用权性质，如：出让]土地使用权，土地证号为[土地使用权证号]，规划用途为[规划用途]，并计划在该地块上进行[项目名称]房地产开发项目（以下简称“本项目”）；乙方愿意参与本项目的投资开发；根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就本项目的合作开发事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目编号：[项目编号，如有]

1.3项目地点：[项目具体地址]

1.4项目用地：甲方拥有本项目的土地使用权，土地证号为[土地使用权证号]，土地面积约为[土地面积]平方米，土地用途为[规划用途]。

1.5项目规划：本项目规划总建筑面积约为[总建筑面积]平方米，其中住宅建筑面积约为[住宅建筑面积]平方米，商业建筑面积约为[商业建筑面积]平方米，配套设施建筑面积约为[配套设施建筑面积]平方米。项目容积率为[容积率]，绿化率为[绿化率]，建筑密度为[建筑密度]。具体规划指标以最终批准的《建设用地规划许可证》（证号：[建设用地规划许可证号]）和《建设工程规划许可证》（证号：[建设工程规划许可证号]）为准。

1.6项目开发资质：甲方具备从事房地产开发业务的资质，资质等级为[资质等级]。

第二条合作模式与权责划分

2.1合作模式：甲乙双方同意以[股权合作/项目公司制合作/债权合作/其他模式]模式合作开发本项目。

2.2投资比例与资金来源：

（1）如为股权合作，甲方以[土地使用权/其他资产形式]作价出资，占项目公司注册资本的[甲方出资比例]%；乙方以人民币[出资金额]元现金出资，占项目公司注册资本的[乙方出资比例]%。各方应按照约定按时足额缴纳出资。

（2）项目总投资预计为人民币[项目总投资额]元，其中土地成本约为人民币[土地成本]元，建安成本约为人民币[建安成本]元，管理费用、财务费用、税费等约为人民币[其他成本]元。

（3）资金来源：项目所需资金由甲乙双方按照投资比例共同承担，或由[指定方]负责融资。具体资金投入计划详见附件[附件名称，如有]。

2.3甲方主要责任：

（1）负责办理本项目开发建设所需各项批准、许可、登记手续，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、商品房预售许可证等，并承担相关费用。

（2）按照批准的规划方案和设计图纸，组织项目建设，确保工程质量符合国家及行业现行标准。

（3）负责项目建设的日常管理，包括工程进度、质量控制、安全生产等。

（4）负责项目竣工验收及备案手续的办理。

（5）负责项目建成后物业的移交（如合作模式涉及）。

（6）承担项目建设过程中由甲方负责的税费。

2.4乙方主要责任：

（1）按照本协议约定按时足额缴纳其应承担的出资。

（2）参与项目重大决策，如[列举重大决策事项，如：规划设计重大调整、销售定价策略、融资方案等]，按照投资比例行使表决权。

（3）[根据合作模式，约定其他责任，如：提供技术支持、资源投入、承担特定风险等]。

（4）承担与自身投资相关的税费。

第三条项目规划、设计与管理

3.1项目设计方案：本项目设计方案以[设计单位名称]提交的[设计方案名称或编号]为准（如有），或以最终批准的规划许可证及图纸为准。任何设计变更需经甲乙双方协商一致，并办理相应审批手续。

3.2设计单位与施工单位：

（1）设计单位的选择：由[甲方/双方共同]选择具有相应资质的设计单位，并签订设计合同。

（2）施工单位的选择：由[甲方/双方共同]通过公开招标或邀请招标方式选择具有相应资质的施工单位，并签订施工合同。甲方应将施工合同副本交乙方备案。

（3）甲方应监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。乙方有权对工程进度和质量进行监督检查。

3.3建设进度与工期：

（1）本项目计划开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。

（2）甲乙双方应根据项目实际情况，共同制定详细的建设进度计划，并互相监督执行。

（3）任何一方违反进度计划，应承担相应责任。因非不