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2025年房地产开发项目质押借款合同协议

甲方（出借方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（借款方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借款用于特定房地产开发项目，并由乙方提供相应财产作为质押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额与币种

甲方同意向乙方发放人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________）的借款，借款币种为人民币。

第二条借款用途

1.本合同项下借款专项用于乙方名下的、位于________________________的“________________________”房地产开发项目，具体包括但不限于土地开发、工程建设、配套设施建设、购买开发所需原材料及设备、支付项目相关税费、支付项目人员工资、支付项目前期费用等。

2.乙方承诺确保借款专款专用，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放的借款并要求乙方承担违约责任，并按本合同约定计算逾期罚息。

第三条借款期限

本合同项下借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。具体分期还款计划如下：

第一期：于____年__月__日偿还本金人民币________________________元，利息人民币________________________元；

第二期：于____年__月__日偿还本金人民币________________________元，利息人民币________________________元；

（以此类推，直至最后一期还款）

最终还款日：____年__月__日，偿还剩余全部本金人民币________________________元，及截至还款日尚未支付的利息人民币________________________元。

第四条借款利率与费用

1.本合同项下借款利率为____%，自借款实际发放之日起计算。利率类型为____利率，如为浮动利率，则基准为____，浮动部分根据____调整。

2.利息按____计算，支付方式为____。

3.借款手续费为借款本金的____%，由乙方承担。

4.与本合同有关的评估费、登记费、保险费、保全费、催收费、诉讼费/仲裁费等一切费用，由乙方承担。

第五条还款方式

乙方应按照本合同第二条约定的还款计划和金额，在指定的还款日将款项足额支付至甲方指定账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

逾期还款部分按本合同约定利率上浮____%计算罚息。

第六条质押担保

1.乙方以其合法拥有的位于________________________的________________________（以下简称“质物”）为本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、费用、违约金等）向甲方提供质押担保。质物具体情况详见本合同附件或另行签订的《质押物清单及权属证明文件目录》。

2.甲方有权要求乙方在本合同签订后____日内，办理质物出质登记手续。出质登记办理完毕，质权设立。相关登记费用由乙方承担。

3.甲方作为质权人，依法享有对质物的占有、使用（如有必要且合法）、出质登记后的处分权和优先受偿权。质物产生的孳息归甲方所有。如质物价值减少，甲方有权要求乙方停止减少行为、恢复原状或提供相应担保。

4.质物由乙方自行保管，乙方应妥善保管质物，防止价值减损。因乙方保管不善造成质物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复原状或提供相应担保，造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

5.乙方应配合甲方办理与质物相关的任何手续，并根据甲方要求提供相关文件。

第七条违约责任

1.若乙方未能按期足额支付利息或本金，每逾期一日，应按逾期本金的____%支付逾期罚息。

2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放的借款并要求乙方承担违约责任，并按本合同约定利率上浮____