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2025年房地产投资合同协议

甲方（投资方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（项目方/合作方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

鉴于：

1.甲方有意投资于乙方拥有的/开发的位于[具体地址]的[房地产类型，如：住宅楼、商业大厦、土地使用权等]（下称“投资标的”）；

2.乙方同意接受甲方的投资，并按照本协议约定与甲方合作；

3.双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产投资事宜达成协议如下：

第一条投资标的

1.1投资标的具体描述如下：

(1)地址：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

(2)房地产权利状况：[如：甲方拟受让的房屋所有权、乙方拥有的土地使用权、双方合作开发的在建工程使用权等]

(3)房地产类型及用途：[如：住宅，建筑面积[面积]平方米，用途为居住；或商业用地，面积[面积]平方米，规划用途为商业]

(4)其他需要说明的情况：[如：已取得[相关批准文件名称]，编号[编号]；或该物业目前状态为[租赁中，租期至[日期]]]

1.2投资范围：甲方投资覆盖投资标的的全部/部分[具体说明，如：某栋楼第X层X单元；或该地块的全部开发权益]。

第二条投资方式与金额

2.1甲方投资方式为[购买、出资参与开发、购买租赁权、或其他方式]投资标的。

2.2甲方在本协议生效后[期限]内，向乙方支付投资款项共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。其中，首期付款[金额]元（大写：[大写金额]整），于本协议签订之日起[期限]内支付至乙方指定账户；余款[金额]元（大写：[大写金额]整），于[具体条件或时间点，如：获得[相关批准文件名称]后/完成[具体工作]后]支付至乙方指定账户。

2.3乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付投资款项。

(2)享有按照本协议约定分取投资收益的权利。

(3)[如：在满足特定条件下，享有对投资标的的优先购买权或转让权，具体条件为：[详细说明]]。

(4)遵守国家及地方有关房地产投资、开发、交易等方面的法律法规和政策。

(5)[根据具体情况补充其他权利义务]。

3.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定收取投资款项。

(2)保证其拥有投资标的的合法权利，并负责办理或配合甲方办理与投资标的相关的权证登记手续。

(3)按照本协议约定向甲方分配投资收益。

(4)负责投资标的的[具体描述，如：后续开发建设、物业管理、租赁管理等]，并保证其符合相关法律法规及规划要求。

(5)对投资标的的经营状况和财务状况负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

(6)[根据具体情况补充其他权利义务]。

第四条投资收益分配与风险承担

4.1投资收益计算方式：

(1)若投资标的为[租赁物业]，则投资收益为该物业的净租金收入，即总租金收入扣除物业税、保险费、维修费、管理费等运营成本后的余额。

(2)若投资标的为[销售物业/开发项目]，则投资收益为物业销售后的净利润，即销售收入扣除相关税费、建安成本、销售费用等后的余额。

(3)[根据具体投资方式约定收益计算方式]。

4.2收益分配周期与方式：

(1)投资收益按[月/季/年]进行核算和分配。

(2)每期投资收益核算完成后[期限]内，乙方应书面通知甲方，并在通知送达后[期限]内，将当期应分配给甲方的投资收益支付至甲方指定账户。

(3)甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.3风险承担：双方同意，根据各自在本协议项下的[出资比例/约定]，共同承担与投资标的相关的投资风险及经营风险。如发生亏损，亦按[出资比例/约定]承担。

第五条合作期限

5.1本协议合作期限为[年数]年，自本协议生效之日起计算。

5.2合作期限届满，如双方无异议，本协议自动续展[年数]年，续展次数不限/续展次数限定为[次数]次。若需续展，应在期限届满前[期限]内协商一致并签署书面补充协议。

5.3合作