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2025年房地产买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本状况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）房地产（产权证号：____________________，不动产权证号：____________________）出售给乙方。

该房地产现状为_________（请选择：毛坯/简装/精装/含家具家电）。

随房俱走的附属设施设备包括：_________（请列明，如：空调、地暖、燃气灶、热水器等；如无，请写：无）。

该房地产现有户口情况为：_________，甲方承诺于_________年_________月_________日前将房屋内全部户口迁出，否则应承担乙方要求其迁出的必要费用，并每逾期一日，按总房价的万分之五向乙方支付违约金。

第二条房地产转让价格

该房地产转让总价款为人民币（大写）____________________元整；（小写）￥_________元整。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施设备、税费（除契税、印花税及因乙方原因产生的税费外）等所有费用。

乙方应于_________年_________月_________日前将首付款_________元（￥_________元）支付至甲方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

余款_________元（￥_________元）由乙方以_________（请选择：一次性付款/银行按揭贷款）方式支付。如选择银行按揭贷款，乙方应确保在_________年_________月_________日前获得银行批准，并按时将贷款发放至甲方指定账户。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_________元（￥_________元），该定金_________（请选择：抵作部分房款/作为履行合同的担保）。

2.乙方应于_________年_________月_________日前支付至甲方指定银行账户的购房款总计人民币_________元（￥_________元）中的_________元（￥_________元），余款_________元（￥_________元）待房屋交付并完成产权登记后支付。

3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4.乙方如未能按约定支付购房款，则视为违约，甲方有权收回房屋及定金，定金不予退还；如乙方已支付部分房款，甲方应退还已收房款，并按每日万分之五向乙方支付已付房款违约金，直至付清为止。

第四条房屋交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙、房屋所有权证（或不动产权证）及其他相关文件。

3.房屋交付时，水、电、燃气、物业管理费等应由甲方结清，并确保乙方顺利接收。自乙方接收之日起，上述费用的缴纳义务由乙方承担。

4.乙方应于接收房屋前，对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现质量问题或与约定不符，乙方应在_________日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内予以处理。逾期未处理的，视为甲方同意乙方验收。

第五条房屋所有权转移登记

1.自甲方将房屋交付给乙方使用之日起，该房屋所有权风险由乙方承担。

2.甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担因该房屋产权本身问题导致过户失败的一切责任和费用。

3.乙方应按时提供办理过户登记所需的资料，并承担因自身原因导致过户延迟的责任和费用。

4.双方约定于_________年_________月_________日前共同办理房屋所有权转移登