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2025年房地产开发项目承包合同三篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

甲方（发包人）：[填写甲方全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

通讯地址：[填写通讯地址]

联系电话：[填写联系电话]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

乙方（承包人）：[填写乙方全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

通讯地址：[填写通讯地址]

联系电话：[填写联系电话]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承建甲方投资的位于[填写项目详细地址]的[填写项目名称]房地产开发项目（以下简称“本项目”）事宜，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地点：[填写项目详细地址]

1.3项目批准文件：本项目已获得[填写批准部门]批准，批准文号为[填写批准文号]，项目立项代码为[填写立项代码]。

1.4项目范围及内容：本项目承包范围包括[详细描述承包范围，例如：按照[填写设计单位名称]提供的施工图设计及工程量清单，完成本项目[填写具体楼栋号、楼层范围、面积等]的土建工程、装饰工程、安装工程（包括给排水、暖通、电气、智能化等）以及室外配套工程（包括道路、绿化、管网等）的建设施工，直至通过竣工验收合格并交付使用]。具体分部分项工程详见本合同附件一《工程量清单》（若采用固定单价合同）或附件二《工程量及单价表》（若采用固定总价合同）。

1.5合同文件构成：本合同包括本合同协议书、本合同附件、中标通知书（若有）、投标函及其附件（若有）、技术规范、施工图纸、工程量清单、标准、规范及有关技术文件等，上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，优先解释按照顺序排列的文件。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。

2.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[填写金额大写]元整（￥[填写金额小写]元）。

2.3价格构成说明：[根据合同形式，简述价格构成，如：包含完成合同约定范围内的全部工程费用、税金、利润等]。

2.4若采用固定单价合同，最终合同价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。工程量按[约定方式，如：甲方代表确认、监理人确认、竣工测量等]确认。

2.5若采用可调价格合同，调价的因素和方式为：[详细列明调价条件，如：材料价格波动超过[百分比]%、国家政策法规变化等]，调价的具体计算方法按[约定依据]执行。

第三条付款方式与支付节点

3.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。乙方需提供等额发票。

3.2工程进度款：

(1)基础工程完成并验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%。

(2)主体结构工程每完成[层数或高度]并经甲方代表验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%。

(3)安装工程完成并经甲方代表验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%。

(4)装饰工程完成[具体描述，如：外墙装修完成]并经甲方代表验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%。

(5)竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除已支付款项及质保金后的[百分比]%。

上述支付节点及比例以甲方代表或监理人出具的工程量确认单或验收报告为依据。

3.3质保金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），于竣工验收合格后支付至质保金总额的[百分比]%，剩余部分在质保期满且无质量问题后[天数]日内支付。

3.4支付条件：每次付款前，乙方需提交符合要求的发票、工程量确认单（或进度款支付申请表）、验收报告等相关资料。

3.5支付期限：甲方在收到乙方提交的符合支付条件的资料后[天数]日内，将款项支付至乙方指定银行账户。

3.6乙方指定收款银行账户信息：

开户名称：[填写乙方全称]

开户银行：[填写开户银行全称]

银行账号：[填写银行账号]

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)负责提供项目用地的合法使用权，确保乙方顺利施工。

(2)负责办理本项目报建、规划许可、施工许可等手续（或委托乙方办理，费用由[甲方/乙方]承担）。

(3)提供与本项目建设相关的地下管线、结构资料等，并保证资料的真实性、准确性。

(4)组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计