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新房现房购房合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售新建商品房事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区名称）的商品房出售给乙方。
2、该商品房的建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅，层高为__________________米，房屋结构为__________________结构。
3、该商品房的土地使用权性质为__________________（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4、该商品房的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。
二、房屋价格与付款方式
1、该商品房的成交价格为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税总价款。
2、付款方式：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。
（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付给甲方，支付方式为__________________（现金/银行转账/按揭贷款）。
（3）如乙方选择按揭贷款方式付款，应自行负责办理贷款手续，并确保在____年____月____日前将首付款支付给甲方，贷款银行及贷款金额由乙方自行确定，甲方对此不承担任何责任。
三、房屋交付
1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到以下条件：
（1）房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，并已通过竣工验收备案。
（2）房屋内的设施设备（包括但不限于供水、供电、燃气、暖气、网络等）应能正常使用。
（3）房屋应清洁干净，无遗留物品。
（4）甲方应向乙方提供房屋的钥匙及房屋使用说明书等相关资料。
2、乙方应于房屋交付当日向甲方支付房屋总价款中剩余的____%即人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、如乙方选择按揭贷款方式付款，应在房屋交付当日向甲方支付首付款，并签署房屋买卖合同，办理房屋抵押登记手续。
四、甲方责任
1、保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制。
2、保证该房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，并已通过竣工验收备案。
3、按时、按质、按量交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。
4、承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。
五、乙方责任
1、按时、足额支付房屋价款及各项费用。
2、自行负责办理房屋所有权证等相关手续，并承担相关费用。
3、按照约定的方式使用房屋，并爱护房屋及其设施设备。
4、自行承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。
六、房屋交接
1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，并双方共同办理房屋交接手续。
2、交接时，双方应检查房屋的实际情况，并签署房屋交接确认书。
3、交接后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
七、违约责任
1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。
2、乙方未按时支付房屋价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋总价款____%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。
3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证等相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。
4、如因乙方原因导致房屋毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
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