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2025房产买卖合同书的样本版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为此双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1.甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方。该房产座落于省市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证书编号为，用途为。

1.2.该房产附带的设施包括但不限于（如：室内装修、家具、家电等，如有，需详细列出），具体以现状为准。

1.3.该房产的权属不存在任何争议或纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制。

第二条成交价格及支付方式

2.1.经双方协商一致，该房产的成交价格为：人民币元整（大写：元整），其中包含元整的定金。

2.2.乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：剩余房款人民币元整（大写：元整），于该房产所有权转移登记完成之日支付。

2.3.甲方收取购房款后，应当向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1.甲方应当在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲方应当结清该房产的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用，并将相关缴费凭证交付给乙方。

3.2.交房后，甲方应当配合乙方完成该房产的配套设施过户手续。

3.3.该房产交付时，如存在瑕疵或损坏，甲方应当在日内进行修复或赔偿，相关费用由甲方承担。

第四条税费承担

4.1.该房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由双方按照国家法律法规规定各自承担。

4.2.甲方应当协助乙方完成权属转移登记手续，相关费用由方承担。

第五条违约责任

5.1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应当按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产成交价%的违约金，并赔偿由此造成的损失。

5.2.甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记的，应当按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿由此造成的损失。

5.3.任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当承担产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第六条不可抗力

6.1.由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

6.2.不可抗力事件发生后，双方应当在日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

第七条补充协议

7.1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2.补