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办公楼租赁合同书样本

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出租^7*****

地址：***********

联系方：*******x**

传真：***********x

承租方*****

地址：***********X

联系方：*******x**

依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋

出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都,

订立本协议。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1.甲方出租给乙方的房屋位于******区******小区******大厦***层，甲方在

良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

2.出租房屋建筑面积******nf。

3.该房屋现有装修及设施、设备状况详见协议附件一。

4.该附件作为甲方根据本协议商定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交

还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应供应房产证、出具具有HI租权的有效证明、身份证明等文件，乙

方应供应身份证明文件。双方验证后可复印留对方文件备村。全部复印件仅供本

次租赁使用。

第四条租赁期限

1.该房屋租赁期共*x*个月。自****年**月**E起至****年**月**日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必需在租赁期满***个月之前书面通知甲方，经甲方同

意后，重新签订租赁协议。

4.租赁协议满期，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支讨。

第五条租金及支付方

1.该房屋的租金标准为***元/天/nf。

2.每月租金为***元；年租金总额为***元

3.租金支付方如下：乙方向甲方支付方为一年***次，每季度支付***次。

4.甲方收款后必需出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,

无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

第六条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应担当的费用：

①租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

②租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。

2.乙方交纳以下费用；

①物业管理费。

标准为***元/月/肝，月物业管理费***元

支付方：每季度季度支付一次物业管理费，金额为***元，一年分四次支付。

②空调费。—_

标准为***元/季/m二年空调费******元

支付方：按国家及北京市规定，每年**月一次性支付人民币******元

③取暖费。一_

标准为***元/季/nf,年取暖费******元

支付方式：按国家及北京市规定，每年**一次性支付人民币***元

④电费。

甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为***元/度。

支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。

⑤乙方应按时交纳自行负担的费用。

⑥甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

第七条保证金

1.乙方应于****年****日之前向甲方支付风险抵押金***元的保证金，作为

乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

2.假如乙方未按协议商定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方

终止本协议，乙方应担当实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违

约金。

3.在本协议期满或因不行抗力缘由而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租

房屋及缴清全部款项及费用后**日内，甲方应将保证金或保证金余额退还乙方,

但不计利息逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责

任除双方在本协议及补充条款中商定外，均由甲方负责

①甲方提出