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2025新民间房屋抵押借款合同范本

民间房屋抵押借款合同

本合同由下列双方于年月日在省市区签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（出借人）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因（借款用途，如经营、消费等）需要，向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下合法拥有的房屋作为抵押物。双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，达成如下合同：

第一条借款金额及期限

1.1乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥）。

1.2本合同项下借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。

1.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第二条借款利率

2.1本合同项下的借款利率为月利率‰（千分之），即每month产生的利息为借款本金的%。

2.2利息计算方式：利息=借款本金×月利率×借款期限。

2.3甲方应按月支付利息，利息支付日为每月日。若借款期限不足一个月，则利息按实际借款天数计算。

2.4甲方未按期支付利息或本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率‰计算。

第三条抵押物及抵押登记

3.1甲方同意以其名下位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

3.2抵押物的权属证明：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

3.3抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。

3.4甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物上未设定任何形式的担保或其他权利限制。

3.5本合同签订后个工作日内，双方应共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3.6抵押物在抵押期间未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分（包括但不限于转让、抵押、出租等），否则视为违约。

第四条双方的权利和义务

4.1乙方的权利：

有权要求甲方按期支付利息并偿还本金。

有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。

有权对抵押物进行检查和评估，确保抵押物的完好和价值稳定性。

有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

4.2乙方的义务：

按约定时间向甲方提供借款。

除法律另有规定外，不得提前收回借款。

在甲方按时履行还款义务的前提下，不得干涉甲方对抵押物的正常使用。

4.3甲方的权利：

有权按约定使用借款。

有权要求乙方在抵押登记办理完毕后，提供抵押登记证明文件。

4.4甲方的义务：

按时支付利息并偿还本金。

保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的使用性质或拆除、破坏抵押物。

在抵押期间，如抵押物发生毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大，负责修复或重新提供其他等值抵押物。

积极配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权采取以下措施：

要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

停止向甲方支付尚未支付的借款。

以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

要求甲方支付违约金，违约金数额为借款本金的%。

5.2甲方未按期支付利息或偿还本金的，除按日利率‰支付逾期利息外，还应按下列标准支付违约金：

每逾期一日，违约金为未支付金