办公楼租赁协议书的格式.pdfVIP

办公楼租赁协议书最新的格式

一、甲方与乙方

甲方：（出租方全称）

地址：（出租方地址］

乙方：（承租方全称）

地址：（承租方地址）

双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商致，签订

本协议。

二、租赁物

本协议租赁物为甲方所有的办公楼房屋，位于（地址），面积为

（具体面积）。相关用途为（具体用途）。

三、租赁期限

本协议有效期为（具体时间）。自（起始时间）开始至（结束时间）。

如需继续租赁，甲方和乙方应在到期前90天以书面形式续签

合同，并经过双方签字才能生效。

四、租赁费用及支付方式

1.办公楼租金为每月（金额）元人民币，共计（具体总金额）元

人民币。其中，甲方收取租金的方式为（支付方式），甲方应当

开立相应的租金收据。

2.甲方收取租赁保证金（具体金额）元人民币，用于保证租

赁期间乙方的履约义务。租赁保证金应在签订本协议时，由乙

方次性支付给甲方。在租赁期满并且履约完毕的情况下,租

赁保证金应当全部返还乙方。

五、办公楼物业理及服务内容

办公楼物业管理及服务内容包括但不限于保洁、保安、维修、

绿化、商务服务等，甲方应当保证办公楼物业的基本服务水平,

双方应根据实际情况，协商确定物业管理服务价值。

六、租赁的权利与义务

甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金和租赁保证金。

2.甲方应当按时向乙方提供办公楼物业管理服务。

3.若甲方需要对出租房屋进行装修、维修、改造等工程，

应当提前通知乙方，经过协商达成致后方可进行，并保证工

程的质量和进度。

乙方的权利及义务

1.乙方有权在租赁期限内使用办公楼，并使用甲方提供的

物业管理及服务。

2.乙方应当按照协议约定支付租金及租赁保证金。

3.乙方应当严格按照合同的约定使用办公楼，并保持办公

楼的整洁，并不得擅自改变房屋原状。

4.乙方不得在办公楼内从事违法或危险性较大的活动。

七、协议的解除与违约赔偿

1.任何方违反本协议的任何项规定，均构成合同违约，

并要承担相应的法律责任。

2.在租赁期内,如因出现火灾、水灾等不可抗力因素，导

致履行本协议的目的不能实现，本协议有效期自动延期，其他

条款不变。

八、协议的变更、补充、终止与解释

1.本协议未尽事宜，双方可根据实际需要进行补充协议。

2.双方致同意在协议有效期内解释、变更和终止本协议,

应当书面形式并经过双方的签字盖章方可生效。

3.本协议内容如与国家法律法规不致，以国家法律法规

为准。

九、附则

1.本协议经甲方和乙方签字盖章后生效。

2.本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，另一份存入办

公楼档案。

甲方（出租方）签章：

乙方（承租方）签章：

年月日