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写字楼装修合同
合同双方基本信息
甲方（发包方）：
名称：[甲方全称]
地址：[甲方注册地址]
法定代表人：[姓名]
统一社会信用代码：[具体代码]
乙方（承包方）：
名称：[乙方全称]
地址：[乙方注册地址]
法定代表人：[姓名]
统一社会信用代码：[具体代码]
资质等级：[装修行业资质等级]
工程概况
项目基本信息
工程名称：[写字楼具体楼层/单元]装修工程
工程地点：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]
建筑面积：[具体平方米数]平方米
承包方式：包工包料（包含材料采购、运输、施工、安装及后期维护）
工期与进度
工期约定：本工程自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，总工期为[数字]日历天。因甲方原因导致停工、设计变更或不可抗力因素影响施工的，工期可相应顺延，乙方需提前3个工作日书面通知甲方并提供证明文件。
进度节点：
拆除工程：[起始日期]至[截止日期]
水电改造及隐蔽工程：[起始日期]至[截止日期]
墙面、地面及吊顶工程：[起始日期]至[截止日期]
办公家具及设备安装：[起始日期]至[截止日期]
清洁及竣工验收准备：[起始日期]至[截止日期]
合同价款
总金额：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），包含材料费、人工费、管理费、设计费、税费及质保期内的维修费用。
分项报价：
拆除工程：[金额]元
水电工程：[金额]元
墙面及地面装修：[金额]元
吊顶工程：[金额]元
办公家具定制与安装：[金额]元
其他费用（含垃圾清运、保洁等）：[金额]元
双方权利与义务
甲方权利与义务
权利：
对施工过程进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的工程内容；
审核乙方提交的设计图纸、材料样品及施工方案，在收到文件后5个工作日内书面确认或提出修改意见；
验收隐蔽工程及竣工验收，对不合格项要求乙方限期返工。
义务：
开工前7日提供施工场地及必要的水电接口，确保施工条件；
协助乙方办理物业开工许可、消防审批等手续，相关费用由乙方承担；
按合同约定支付工程款，逾期支付需承担违约金（每日按逾期金额的0.05%计算）。
乙方权利与义务
权利：
要求甲方按时支付工程款，逾期超过15日有权暂停施工并书面通知甲方；
对甲方提出的不合理设计变更，可协商调整工期及费用。
义务：
施工前提交详细设计图纸（含平面布置图、水电图、效果图等）及材料清单，经甲方确认后方可施工；
使用符合国家环保标准（如E1级板材、低VOC涂料）及消防要求的材料，提供产品合格证、检测报告等文件；
负责施工现场安全管理，购买施工人员意外险，承担施工期间的安全事故责任；
施工期间遵守物业规定，控制噪音与粉尘污染，每日清理施工垃圾；
未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。
工程质量与验收
质量标准
通用标准：严格执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2025）及地方相关规范，确保工程质量合格。
专项要求：
水电工程：管线铺设横平竖直，强弱电分离，防水工程（如卫生间、茶水间）需通过48小时闭水试验；
墙面工程：平整度误差≤2mm，乳胶漆无流坠、色差，壁纸粘贴牢固无气泡；
地面工程：地砖空鼓率≤5%，木地板接缝严密，无起拱、异响；
环保要求：竣工后提供第三方空气质量检测报告，甲醛、苯等有害物质浓度需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）。
验收程序
隐蔽工程验收：水电改造、防水工程等隐蔽项目完工后，乙方提前2个工作日通知甲方验收，甲方需在3个工作日内完成，逾期未验收视为默认合格。
竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工资料（含施工记录、材料证明、检测报告等），甲方在收到资料后7个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收单》；不合格项由乙方在10个工作日内整改完毕并复验。
付款方式
预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[金额]元，作为备料款。
进度款：
水电工程验收合格后5个工作日内，支付总价款的25%，即人民币[金额]元；
墙面、地面及吊顶工程完工后5个工作日内，支付总价款的30%，即人民币[金额]元。
竣工结算：工程验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付总价款的12%，即人民币[金额]元。
质保金：剩余3%作为质保金（人民币[金额]元），自竣工验收合格之日起1年后无质量问题，甲方一次性无息支付。
违约责任
甲方违约
未按时支付工程款的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失。
因甲方原因（如延迟确认图纸、未及时提供施工条件）导致工期延误的，需补偿乙方窝工损失（按每日[金额]元计算），并顺延工期。
乙方违约
工程质量不合格的，乙方需无偿返工至合格，承担由此产生的费用，并按返工部分造价的10%支付违约
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