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2025年零售店面租赁补充协议模板

鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订了编号为______的《零售店面租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下甲方将位于______市______区______路______号______号铺位（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于零售经营。

根据主合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条主合同适用

本补充协议是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。除本补充协议另有明确约定外，主合同项下的所有条款、条件、权利和义务继续有效。

第二条租金调整

双方同意，自______年______月______日起，将主合同项下的月租金调整为人民币______元整（大写：______）。新的租金标准在本补充协议有效期内及后续主合同续租期内持续适用。租金支付方式、时间、地点及逾期责任均按主合同约定执行，但租金金额以本补充协议为准。

第三条租赁期限延期

双方一致同意，延长主合同的租赁期限。原租赁期限至______年______月______日止，现延期至______年______月______日止。延期后的租金标准按第二条约定执行。

第四条租赁物业用途变更

经甲方书面同意，乙方可将租赁物业内的零售经营用途调整为______（具体说明变更后的业态或服务内容），但乙方须确保变更后的用途符合国家及当地政府的相关法律法规，并符合租赁物业周边商业环境的要求。乙方需承担因用途变更所需办理的各项许可、审批手续的费用。

第五条装修与改造

1.乙方拟于______年______月______日至______年______月______日期间，在租赁物业内进行局部装修和设施更新，以配合经营用途变更。装修设计方案需事先征得甲方书面同意。

2.本次装修和改造工程总预算预计人民币______元整（大写：______），超出部分由乙方承担。乙方应确保装修施工符合消防、安全等法定标准，并承担所有施工期间产生的费用及可能对第三方造成的损害赔偿责任。

3.装修期间，乙方应采取有效措施减少对正常经营的影响，并确保施工安全。装修完成后，甲方有权检查验收。租赁物业在使用期满或合同提前终止时，乙方装修部分（符合甲方要求的永久性装修除外）的处理按主合同约定执行，乙方无需恢复原状，但需保证其不影响甲方后续出租或使用。

第六条保证金

本补充协议生效后，乙方应在______年______月______日前向甲方支付新增租赁保证金人民币______元整（大写：______），用于担保乙方履行本补充协议项下及主合同项下的全部义务。该保证金与主合同项下原有的保证金合并使用。租赁期满或合同提前终止，保证金按主合同约定返还。

第七条费用承担

除主合同已约定由乙方承担的费用外，因本补充协议项下装修、改造、用途变更等产生的以下费用由乙方承担：

1.建筑工程费、设计费、监理费；

2.各项许可、审批费；

3.涉及装修改造部分的物业费、水电增容费等。

第八条违约责任

1.乙方如违反本补充协议第二条约定的租金调整、第四条约定的用途变更前提条件、第五条约定的装修义务等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.其他违约责任，包括但不限于违反主合同约定的，按主合同相关条款执行。

第九条不可抗力

本补充协议项下的“不可抗力”定义、通知义务及后果处理均参照主合同相关约定执行。

第十条法律适用与争议解决

本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条通知

双方在本补充协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）送达对方。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

第十二条完整协议

本补充协议构成双方就本协议所涉事项的完整协议，取代双方此前就此事项达成的任何口头或书面约定。

第十三条可分割性

若本补充协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

第十四条转让限制

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本补充协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十五条生效

本补充协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议生效条件符合前述约定。

第十六条份数

本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法