装修综合项目工程中间交接验收专项方案.docVIP

装修工程中间交接验收方案

1#、2#、3#楼大平层

一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按协议内容完成土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达成毛坯房完工质量验收标准。

二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家相关各项质量标准提供自检质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。

移交工作面确定：

住宅室内：

1）楼（地）面结构层完成，并清理洁净，满足规范要求；表面找平层不做；

2）卫生间防水层由装修施工单位负责完成；若防水为甲指乙供，由装修施工单位代为管理；

3）结构砼表面拉毛，管道安装及洞口封堵完成并做盛水试验；

进户门：根据图纸施工完成后交给装修单位，门扇安装依据精装饰工作完成进度情况进行。

电：强电从电表箱穿线到户内配电箱，电线管预留至各开关、插座终端盒，弱电从弱电箱穿线至户内多媒体箱，电线管预留至各终端盒，室内电线管内不穿铁丝不穿线，不装面板；安防智能化管线及设备由专业单位施工；预埋管线走向由总包向装修单位交底。

天然气：接口留在室内。

电梯厅、大堂：

地面：结构砼表面拉毛。

墙面：结构面修补平整。

顶棚：砼面修平，表面清理洁净。

空调、热水器、抽油烟机及浴霸等洞口按要求预留、预埋完成。

移交工程质量标准

1、顶棚（层高），开间尺寸

1.1顶棚在平整度基础上应水平，检验点每个房间4-6个点；

1.2地坪至顶棚各检验点高低差大于20mm房间，在房间四角墙面引出水平点，检验顶棚水平度,顶棚水平度许可偏差小于10mm。

1.3净高许可偏差小于-5mm、+15mm。

1.4开间尺寸两头应相等，许可偏差小于10mm。

5其它检验项标准同内墙面。

2、烟道

2.1排烟口位置正确，配件安装结束。

2.2烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。

3.3烟道表面无裂缝。

3、出墙洞

3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；

3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；

3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢靠、和墙面吻合、无歪斜、起翘现象。

4、预埋箱盒质量

4.1箱盒埋入墙体深浅适宜，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超出5mm；

4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；

5、室内墙、地面

5.1检验每个面不少于3个点。

5.2表面平整清洁，无显著抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。5.3墙面平整度采取2m靠尺、塞尺检验，平整度许可偏差小于3mm；

5.3立面垂直，许可偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，许可偏差小于3mm；

5.4预留洞、槽、管道等位置、尺寸正确、出墙口整齐、顺直；

5.5混凝土楼面2m靠尺和塞尺检验平整度许可偏差小于8mm。

6、屋面及卫生间盛水试验

6.1屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达成不渗不漏。蓄水时地漏或下水口堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方法蓄水，影响渗漏检验。

6.2卫生间地面：结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作

裸面盛水试验（二十四小时）不渗漏；

工程移交表单

土建移交精装修质量验收表格

楼号

房号

位置

存在问题

卧室

卫生间

厨房

露台

总包签收

监理意见

土建移交精装修移交表格

楼号

房号

位置

已书面提出但还没有处理问题

卧室

卫生间

厨房

露台

精装单位意见

总包情况确定

监理意见

建设单位意见

滨江庆丰1-1、1-2#地块

5月