2025简化版北京房屋租赁合同样本.docxVIP

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2025简化版北京房屋租赁合同样本

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号：。

1.2该房屋现状为：，具备合法的居住或使用条件，符合北京市房屋租赁管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且将该房屋恢复原状（正常损耗除外），甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如该房屋及其附属设施出现自然损耗或需要维修的情况，甲方应及时进行维修。

5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.3如乙方因使用不当或故意行为导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，并可视情节轻重解除本合同。

第六条房屋使用规范

6.1乙方应依法合规使用该房屋，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反国家法律法规的行为。

6.2乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应按时支付因使用该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，逾期支付的，乙方应承担相应的滞纳金。

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得随意倾倒垃圾、制造噪音或妨碍他人生活。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2甲方因自身原因需要提前收回该房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同。甲方应退还乙方未实际使用期间的租金，并赔偿乙方相应损失。

7.3乙方因自身原因需要提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同。乙方已支付的租金视为不可退还，押金可按合同约定处理。

7.4不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日%的拖欠租金。

8.2乙方擅自转租、分租该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

8.3乙方违反本合同第六条约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.4甲方因自身原因未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日%的租金。

第九条争议解决

9.1因本合同履行过程中发生