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2025年商铺转租合同协议书参考范本

合同双方信息

出租方（转租出名人）（以下简称“出租方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

联系方式：________________________

承租方（原承租人）（以下简称“承租方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

联系方式：________________________

转租承租方（次承租人）（以下简称“次承租方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

联系方式：________________________

合同标的物

出租方将位于________________________（具体地址、门牌号、楼层、房间号）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。承租方已合法承租该租赁物，并获出租方同意，现承租方将该租赁物的一部分或全部转租给次承租方使用。本合同项下的转租范围/区域为：________________________________________________________（可详细描述转租的具体区域或使用范围）。

转租依据

1.承租方系根据________________________年____月____日签订的、由出租方与承租方签订的《租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”）合法承租租赁物。

2.原租赁合同约定租赁期限自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。

3.出租方已明确授权承租方在原租赁合同有效期内，有权将租赁物转租给次承租方，或已在本合同中明确约定了承租方的转租权利。承租方确认其转租行为已获得出租方充分授权（或已符合原租赁合同约定）。

租赁期限

本合同项下的转租租赁期限自________________________年____月____日起（含当日），至________________________年____月____日止（含当日），共计____个月。

租金及支付

1.转租租金：次承租方向承租方支付转租租金的标准为人民币____元/月。租金总额按____年/半年/季/月结算（选择一项）。

2.租金构成（如有）：租金包含____（例如：物业费、水电费等，请列明具体包含项目）。

3.支付周期：次承租方应于每月____日或每次结算周期结束后____日内，向承租方支付当期/当次转租租金。

4.支付方式：次承租方应将转租租金支付至承租方指定的以下银行账户：

*开户行：________________________

*户名：________________________

*账号：________________________

5.租金调整：本合同约定的租金标准固定有效，或约定如下调整方式：________________________（如无调整，请写明“无”）。任何租金调整需经出租方、承租方、次承租方三方书面同意。

保证金

1.次承租方应于本合同签订之日起____日内，向承租方支付转租保证金，金额为人民币____元（大写：________________________元整）。

2.保证金的用途：主要用于担保次承租方履行本合同项下的支付义务（包括但不限于转租租金、水电费等）、赔偿责任以及其他根据本合同约定应由次承租方承担的款项。

3.退还条件：若次承租方在本合同租赁期满或因违约提前终止合同时，无任何违约行为，且结清所有应付给承租方的款项（包括但不限于租金、保证金应抵扣的部分、违约金等），承租方应在次承租方办妥租赁物交接手续后____日内，将保证金无息退还给次承租方。

双方权利义务

承租方权利义务：

1.有权依据本合同约定收取次承租方支付的转租租金和保证金。

2.有权监督次承租方按照原租赁合同及本合同约定使用租赁物。

3.应保证其依据原租赁合同对租赁物的租赁