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2025年商铺转租协议范本202

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写签订地点]

签订时间：[填写签订时间年月日]

转租人（甲方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写证件号码]

通讯地址：[填写通讯地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

转租受让人（乙方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写证件号码]

通讯地址：[填写通讯地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺转租事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方将其合法租赁的位于[填写商铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层等]（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[填写面积]平方米，具体范围以[填写依据，如房产证、租赁物平面图]所示为准。

第二条原租赁合同背景

2.1甲方系根据与[填写出租人全称]签订的《租赁合同》（合同编号：[填写原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），合法承租本协议项下的租赁物。

2.2原租赁合同的租赁期限自[填写原租赁合同起租日期]至[填写原租赁合同止租日期]，租赁物性质为[填写租赁物性质，如商业、办公等]，主要用途为[填写原租赁合同约定用途]。

2.3甲方确认，其依据原租赁合同享有对租赁物的转租权利，且转租行为已获得出租人的书面同意（或：转租行为符合原租赁合同约定及法律规定）。

第三条转租期限

3.1本协议租赁期限自[填写转租合同起租日期]至[填写转租合同止租日期]，共计[填写租赁期限月数]个月。

3.2租赁期满，若原租赁合同仍在有效期内且乙方希望继续承租，乙方应在租赁期满前[填写月数，通常为三个月]书面通知甲方，经甲方同意并达成书面补充协议后，可续租。续租条款及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付转租租金，租金标准为人民币[填写具体金额]元/月（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账等]。乙方应在每个支付周期开始前的[填写天数，如五天]内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[填写开户银行名称]

户名：[填写甲方姓名/公司名称]

账号：[填写银行账号]

4.3首期租金应于本协议签订之日起[填写天数]日内支付，即支付自[填写起租日期]至[填写当月止日期]的租金；后续各期租金应于每期开始前[填写天数]日内支付。

第五条其他费用

5.1除租金外，乙方在租赁期间应承担与租赁物使用相关的以下费用，并按时足额支付：

（1）物业管理费：按[填写计算方式，如每月每平方米XX元]计算，由乙方承担；

（2）水电燃气费：由乙方使用部分的实际费用，由乙方承担；

（3）网络通讯费：由乙方使用部分的实际费用，由乙方承担；

（4）房产税/土地使用税：由[填写承担方，通常是甲方，但需明确]承担；

（5）房屋保险费：由[填写承担方，通常由甲方承担，但转租受让人可能需要购买与经营相关的保险]承担；

（6）垃圾处理费：按[填写计算方式或标准]计算，由乙方承担；

（7）其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况列明]。

5.2上述费用的支付方式及时间另行约定或按相关收费标准执行。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的租赁权，并有权将租赁物转租给乙方。

（2）按照原租赁合同约定，按时足额向出租人支付租金及承担相关费用。

（3）监督乙方合理、合法使用租赁物，确保其符合消防、安全等法律法规要求。

（4）负责提供并维护租赁物的主要结构及公共设施（非乙方使用部分），确保其正常使用。因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

（5）配合乙方办理与出租人相关的必要手续（如续租备案等），但费用由乙方承担。

（6）在本协议租赁期内，非因乙方原因，未经出租人同意，不得擅自提前收回租赁物或变更租赁主体。

（7）负责保管租赁物的钥匙，并在本协议终止时移交乙方。

（8）转租受让人对租赁物进行的装修、改造等，未经甲方书面同意，不得拆除或改变。

（9）根据原租赁合同约定，享有其他相关权利并承担相应义务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，按时足额向