新房贷款合同(标准版).docxVIP

新房贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款用途：甲方仅将本合同项下贷款用于购买位于__________________的房产，该房产不动产权证号为__________________，具体用于支付该房产的首付款及按揭贷款部分。

2、贷款金额：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），贷款金额以实际发放金额为准。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、贷款利率：本合同项下贷款采用固定利率方式，利率为年利率____‰，自贷款发放之日起计算。如国家相关政策调整，双方可协商调整利率，但调整后的利率不低于同期贷款市场报价利率（LPR）的加点数不低于____个基点。

5、贷款还款方式：甲方选择等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

二、借款人基本信息及承诺

1、甲方为贷款申请人，身份证号码：__________________，住所地：__________________，联系电话：__________________，职业：__________________。

2、甲方保证其向乙方提供的所有信息真实、合法、有效，并承担因信息不实或虚假导致的全部法律责任。

3、甲方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并保证其信用记录良好，无重大不良信用记录。

4、甲方保证其已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿承担履行本合同项下全部义务的法律责任。

5、甲方承诺将按时足额偿还贷款本息，如有任何违约行为，将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、出借人基本信息及承诺

1、乙方为贷款提供方，名称：__________________，住所地：__________________，联系方式：__________________。

2、乙方承诺已按照国家有关规定取得发放个人住房贷款的资格，并愿意按照本合同约定向甲方发放贷款。

3、乙方承诺按照本合同约定的利率和还款方式发放贷款，并有权监督甲方按照合同约定使用贷款和履行还款义务。

4、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的证明文件，并有权对甲方提供的文件进行审核。

5、乙方在发放贷款前，有权要求甲方提供相应的担保，包括但不限于抵押担保、保证担保等。

四、抵押担保条款

1、甲方同意以其合法拥有的位于__________________的房产（不动产权证号为__________________）为本合同项下贷款提供抵押担保。

2、抵押物的评估价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），抵押率为____%，实际抵押担保金额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物的相关权利证照交由乙方保管。

4、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

5、抵押期间，甲方应保证抵押物的完好，并不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先征得乙方同意，并按照本合同约定进行处置。

6、抵押期间，甲方应保证抵押物的保险有效，并承担保险费用。

7、如发生抵押物毁损、灭失、权利受到限制等情况，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，否则应承担相应的赔偿责任。

五、还款计划及违约处理

1、甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

2、如甲方未能按照本合同约定的还款计划还款，应视为违约，并承担相应的违约责任。

3、甲方发生违约的，乙方有权采取以下措施：

(1)要求甲方立即补足逾期贷款本息；

(2)按照逾期利率计算逾期利息，逾期利率为原贷款利率上浮____%；

(3)要求甲方提供新的担保；

(4)采取法律手段追偿贷款本息；

(5)依据抵押合同约定，对抵押物进行处置，并以处置所得优先偿还贷款本息。

4、如甲方发生连续____期以上逾期还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5、如甲方违反本合同约定的贷款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照逾期利率计算罚息。

六、其他事项

1、本合同项下贷款的发放、还款、担保等事宜，均应遵守国家相关法律法规的规定。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若