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电商专用仓库租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

地址：___________________

联系电话：________________

鉴于乙方从事电商业务，有存储货物的需求，甲方拥有符合条件的仓库可供出租，经双方友好协商，就乙方租赁甲方电商专用仓库事宜达成如下协议：

一、仓库基本信息

1.仓库位于[仓库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库编号为[具体编号]。

2.甲方应保证仓库结构安全，具备正常使用的水电设施、消防设施等，满足电商货物存储的基本条件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且仓库无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及支付方式

1.仓库使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。乙方应根据相关部门的缴费通知按时足额缴纳。

2.乙方应按照甲方要求提供水电费等费用的缴费凭证，以便甲方核实。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应按合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，并在租赁期间确保仓库的正常使用。

3.甲方应负责仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的仓库区域。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用仓库，用于电商货物的存储。

2.乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如因业务需要进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并确保不影响仓库的安全和正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修设施等不得拆除或损坏，无偿归甲方所有，另有约定除外。

3.乙方应妥善保管仓库内的货物及设施设备，因乙方原因造成仓库及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在仓库内存储违法、违禁物品。如因乙方存储物品违法导致的一切法律责任，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

5.乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、仓库交付与返还

1.合同签订后，甲方应在[X]天内将仓库交付给乙方，双方应共同对仓库的现状进行检查和确认，并签署仓库交付清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将仓库清理干净，恢复原状，并将仓库交还甲方。双方应共同对仓库进行验收，如发现仓库有损坏或物品丢失等情况，乙方应按照实际损失进行赔偿。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致仓库毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变仓库用途、破坏仓库结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如甲方违反本合同约定，未按时交付仓库或未履行维修义务，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的实际损失。

2.因一方违约导致另一方采取法律手段维权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起