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2025北京购房合同
购房合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：。
乙方（买方）：，身份证号码：，地址：。
鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号号楼单元号的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋的坐落位置为北京市区路号号楼单元号，建筑面积为平方米，用途为。该房屋所有权证号为，房屋权属状况为：（如共有、抵押等情况）。
第二条房屋成交价格及支付方式
该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
付款方式如下：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
甲方协助乙方办理房屋贷款手续，贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），贷款期限为年，贷款利率为%。
乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），剩余房价款通过银行贷款支付。
甲方收取房价款的账户信息为：，开户银行：，银行账号：。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：
该房屋现状为（如空置、已装修等）；
房屋内无遗留物品；
房屋及相关设施设备完好，无损坏。
交付验收：
乙方在收到甲方通知后，应于日内进行房屋验收，并签署《房屋交接单》。
如乙方在验收过程中发现房屋质量问题或设施设备故障，应在发现问题后日内书面通知甲方，甲方应负责修复或解决。
第四条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制；
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件；
甲方应按时完成房屋交付，并保证房屋及相关设施设备符合约定条件。
乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付；
乙方应按时办理房屋贷款及相关手续，不得因自身原因导致交易延误；
乙方在房屋交付后，应按约定支付物业费、采暖费等相关费用。
第五条违约责任
甲方违约责任：
如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；
如甲方擅自将该房屋出售给第三方，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。
乙方违约责任：
如乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；
如
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